案例簡(jiǎn)介：安裝通風(fēng)管擅自打通鄰居墻體

尤先生購(gòu)買的一幢22號(hào)別墅與夏先生購(gòu)買的一幢23號(hào)別墅屬聯(lián)體建筑，雙方系鄰里關(guān)系。2008年2月22日，夏先生因自家衛(wèi)生間沒(méi)有通風(fēng)管道，尤先生家衛(wèi)生間設(shè)有通風(fēng)管道接口，故在其房屋裝修過(guò)程中將相鄰尤先生底樓衛(wèi)生間的墻體打了一個(gè)20公分直徑的洞口，欲安裝通風(fēng)管。尤先生發(fā)現(xiàn)后，即向所在物業(yè)管理部門(mén)作了多次反映，雖經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)多次要求夏先生恢復(fù)原狀，但其遲至今日，仍未修復(fù)。同年3月，尤先生向南匯區(qū)法院提起訴訟。

在法庭上，尤先生訴稱，夏先生實(shí)施的侵權(quán)行為，不僅已經(jīng)給自己正在進(jìn)行的室內(nèi)施工裝修工程造成了損失，給施工進(jìn)度也帶來(lái)嚴(yán)重影響，還使自己的日常工作受到嚴(yán)重影響，造成自己心理上極大的精神傷害。為此，請(qǐng)求判令夏先生恢復(fù)原狀、賠償由此造成的損失5.1萬(wàn)元。夏先生辯稱，開(kāi)發(fā)商將通風(fēng)管道安裝在尤先生房屋內(nèi)，自己房屋內(nèi)沒(méi)有接口，故尤先生的通風(fēng)管道應(yīng)該兩家共用，自己只能將管子接到尤先生的房?jī)?nèi)。現(xiàn)尤先生要求其賠償損失，缺乏依據(jù)，請(qǐng)求駁回尤先生的訴訟請(qǐng)求。

法院判決：侵權(quán)者承擔(dān)民事賠償責(zé)任

法院審理后認(rèn)為，尤先生與夏先生系為不動(dòng)產(chǎn)的相鄰方，理應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理好相鄰關(guān)系。夏先生認(rèn)為自己購(gòu)買的房屋，開(kāi)發(fā)商在建造設(shè)計(jì)時(shí)存在缺陷，尤先生的房?jī)?nèi)的管道應(yīng)屬兩家共用，而將自己的通風(fēng)管道欲安裝在尤先生房屋內(nèi)，該理由缺乏依據(jù)，其擅自打通尤先生墻體的行為構(gòu)成侵權(quán)，夏先生理應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

律師說(shuō)法：相鄰權(quán)糾紛的處理原則有哪幾點(diǎn)

1、團(tuán)結(jié)互助、公平合理原則。在我國(guó)，國(guó)家、集體和公民個(gè)人的根本利益是一致的，因此在處理相鄰糾紛時(shí)，應(yīng)從團(tuán)結(jié)互助、互諒互讓出發(fā)，兼顧相鄰各方的利益，公平合理地解決糾紛。2、有利于生產(chǎn)的原則。發(fā)展生產(chǎn)，繁榮社會(huì)主義的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是全黨、全國(guó)人民的一件大事，因此，在處理相鄰糾紛時(shí)，應(yīng)從有利于生產(chǎn)出發(fā)，保護(hù)群體的生產(chǎn)積極性，保證國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的正常發(fā)展。3、方便生活原則。相鄰各方在行使相鄰時(shí)，應(yīng)為對(duì)方提供方便，不得為個(gè)人私利給對(duì)方制造方便，不得為個(gè)人私利給對(duì)制造困難，設(shè)置障礙，使對(duì)方無(wú)法正常生活。

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