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成都高校暑假共享宿舍受好評!房屋共享有哪些風險

此文章幫助了322人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

成都高校暑假共享宿舍受好評!

今年6月,成都雙流率先啟動“空港旅游共享之旅”,以“高校+雙創(chuàng)+旅游”的模式“聯(lián)姻”,整合和利用區(qū)域各類閑置資源。

趙雷的一首《成都》,唱醉了千里之外的寧夏姑娘楊玲。大四開學前的暑假,在寧夏大學學英語師范專業(yè)的她,買了一張火車票,翻山越嶺要來品味一下成都這座城市的味道。8月11日,楊玲抵達成都后,拖著行李箱來到了高校的共享宿舍。入住時,她被要求刷身份證?!俺绦蛏?,與住旅館或者賓館一樣?!睏盍峤涣?00元押金,領到了一張校園一卡通,住進了101房間。她的房間不大,兩側各擺放著兩架高低床,整整齊齊,地面鋪陳了一小塊四四方方的民族風地毯,就連潔白的被子上也繡上了民族風的花紋?!拔蚁矚g這股民族風!”楊玲說,她來之前,一個朋友向她推薦了這里的共享宿舍。來成都,她除了想去看看玉林路的小酒館,逛逛寬窄巷子、杜甫草堂等景點外,還想體驗一下西南地區(qū)不同的高校風情。聽說成都高校有共享宿舍后,她便決定去體驗下這個新鮮事物。

8月11日,河北小伙宋欣榮與西南民大117號房揮揮手,坐上了回家的火車。117號房,對他來說,相當于他在成都的家,從7月24日起,他在這間房里度過了18個夜晚。

宋欣榮是中國民用航空飛行學院大四學生,暑假來中國民用航空西南地區(qū)空中交通管理局實習。一不小心,他成了我國首個入住“共享宿舍”的旅客。在成都住了18天,第一天免費,以后每天25元,在成都實習期間,他的住宿費僅花費425元??梢哉f初到成都的他,收獲了一個巨大的驚喜。”

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注冊發(fā)布簡單:憑身份信息即可注冊:在airbnb平臺上發(fā)布一套共享房屋的房源信息,審核so easy!使用簡單的網(wǎng)名即可注冊用戶名,隨意輸入一個小區(qū)的名字,配上幾張公園、商場、室外景觀的圖片。然后點擊發(fā)布房源,進行簡單的房屋情況、房屋價格、租客入住條件等描述,便可通過審核。其間,只需提供注冊者的身份證號碼等相關身份信息即可。

房客入住簡單:入住無需登記身份:與正常入住酒店、旅館需登記身份證不同,房客預訂后,只需在入住前與房東聯(lián)系,提前來到約定地點,便可由房東帶著入住。在入住的過程中,房東多數(shù)不會要求房客出示身份證,也不需辦理入住手續(xù),基本是“零審核”。

對此,airbnb客服人員稱,每一個注冊的用戶,都經(jīng)過身份認證,房客入住時,可根據(jù)房客的長相與APP軟件上預訂者的頭像,判斷房客的真實身份。注冊airbnb的用戶中,不少用戶不使用真人頭像。此外,在淘寶等平臺上,都有不少airbnb的代預訂,通過這一方式,也可避免平臺的身份認證。

共享房屋尚處于監(jiān)管盲區(qū):根據(jù)我國公安部最新公布的《旅館業(yè)治安管理條例(征求意見稿)》,旅館應當取得消防行政許可證、特種行業(yè)許可證,有治安保衛(wèi)人員等。然而,與共享單車、共享汽車相似,共享房屋這種在線短租業(yè)務,目前在國內(nèi)處于起步階段,國內(nèi)并無相關的法律法規(guī),尚處于監(jiān)管盲區(qū)。

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有些當事人為了節(jié)省一些費用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶,買方會因無法證明房屋權屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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