案例簡介：父親占兒子房產(chǎn)私辦房產(chǎn)證

原告張強與第三人張允華系父子關(guān)系。1991年12月原告購買位于市中區(qū)南龍頭的房屋及院落一處。1992年原告父母離婚，原告隨母親生活，因原告年幼，房屋由第三人占用。第三人在原告的院落里建設房屋，并于1995年12月14日在被告棗莊市房管局辦理了棗政市中私房字第NO：0031870號房產(chǎn)證，后又于1997年換發(fā)了棗政房權(quán)私房字第OSF60658號房產(chǎn)證。原告發(fā)現(xiàn)后，提起訴訟，請求法院判決撤銷棗政房權(quán)私房字第OSF60658號《房屋所有權(quán)證》。

法院判決：房管機關(guān)未盡審查義務房產(chǎn)證可撤銷

法院經(jīng)審理認為，在第三人初始登記中，建筑許可證與房屋所有權(quán)證中記載的房屋層數(shù)、面積不一致，房屋所有權(quán)證頒發(fā)日期（1995年12月4日）早于審批機關(guān)審批時間（1995年12月29日），被告在為第三人換發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證件時對此未盡到依法審查的義務，認定事實不清，證據(jù)不足。故，法院依法判決撤銷換發(fā)的棗政房權(quán)私房字第OSF60658號《房屋所有權(quán)證》。

律師說法：房產(chǎn)證在什么情況下能撤銷

根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二25條的規(guī)定，有下列情形之一的，登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書:(一)申報不實的;(二)涂改房屋權(quán)屬證書的;(三)房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的;(四)因登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的。注銷房屋權(quán)屬證書，登記機關(guān)應當作出書面決定，并送達權(quán)利人。

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