《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中履行的義務(wù)：

(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;(四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;(六)法律、法規(guī)所規(guī)定的其他義務(wù)。

從上述物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成可以看出，物業(yè)費(fèi)大部分屬于為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)施設(shè)備維修而支出的費(fèi)用，多為針對(duì)整個(gè)小區(qū)全體業(yè)主而支出的費(fèi)用，而沒有專門針對(duì)某一業(yè)主進(jìn)行的服務(wù)。從這個(gè)意義上來說，業(yè)主的房屋沒有進(jìn)行使用，并不影響物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)提供安全保衛(wèi)、公共用地的清潔、綠化以及公用設(shè)備的維修等服務(wù)工作的開展。因此，物業(yè)服務(wù)的根本對(duì)象是業(yè)主房屋，而非業(yè)主。

而根據(jù)《濟(jì)南市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》規(guī)定:“房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納，合同另有約定的從其約定。”可以說，相關(guān)法規(guī)對(duì)房屋空置狀態(tài)交納物業(yè)費(fèi)的規(guī)定是明確具體的，只是不少市民錯(cuò)誤地認(rèn)為房屋空著沒享受物業(yè)服務(wù)就不該交費(fèi)，是不對(duì)的。

停水停電超過多久可以索賠

目前我國并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，停水停電多久可以索賠，一般依據(jù)企業(yè)與供水供電方簽訂的合同而定，要按合同的約定執(zhí)行。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十條 供電人因供電設(shè)施計(jì)劃檢修、臨時(shí)檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。未事先通知用電人中斷供電，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。