租售同權新政策
近日，國土資源部住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》的通知，確定了包括北京、上海、沈陽、南京、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都、杭州的13個首批試點城市。租房與買房居民享同等待遇，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇是這項措施的目的。
最近“租售同權”政策引起了民眾廣泛熱議，既然租房和買房能享受同等待遇，那么是不是就沒必要買房了？首先要明確一個概念，租售同權，除了依法對所購房屋行使占有權、使用權、收益權和處分權外，大家看重的這個“權”一般指的都是子女入學權，如果租房人和買房人都能享受同等的入學權利，那么買房看起來確實沒那么大必要，天價學區(qū)房就更加沒人會買了，然而買房和租房真的能“同權”嗎？
買房好還是租房好？
有人曾特意查看了北京地區(qū)各大小學的入學招生簡章，基本都是按照以下排位順序來定：第一順位：有房有戶口，戶口掛靠在父母名下；第二順位：有房有戶口，戶口掛靠在祖父母或外祖父母名下；第三順位：有房無戶口，房子在學校劃片區(qū)內(nèi)，但沒有戶口；第四順位：有戶口無房，最常見的是集體戶；第五順位：無戶口無房，外地來京務工的流動人口，條件是五證齊全等。從上可以看出有房無戶口竟排在有戶口無房上面，那么房子的重要性一目了然??！雖然說13個城市租售同權了，但是要想要子女能就近入學看來還是得買房了?。《P于房屋租賃，目前我國大中城市租賃市場存在房源總量嚴重不足、租價高、供應結(jié)構(gòu)不合理、租住環(huán)境一般等問題仍需解決，租售真正同權的時代看來還未到來啊！
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