上海房產(chǎn)銷售暗扣房源加價(jià)出售

?客戶想要買(mǎi)房，房產(chǎn)商銷售團(tuán)隊(duì)一方面稱房源緊張，沒(méi)有房，另一方面卻私下聯(lián)系客戶，只要多交錢(qián)，就有房。這樣的交易行為顯然是違法相關(guān)法律的。日前，上海警方經(jīng)過(guò)縝密偵查，抓捕了三名從事這種貓膩交易的銷售員，并依法對(duì)其刑事拘留。

前段時(shí)間，上海市公安局奉賢分局經(jīng)偵支隊(duì)接到國(guó)內(nèi)某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司委托律師的報(bào)案，稱該公司在對(duì)其開(kāi)發(fā)樓盤(pán)例行客戶回訪時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋銷售團(tuán)隊(duì)有欺詐購(gòu)房者的嫌疑。

上海市公安局奉賢分局經(jīng)偵支隊(duì)民警 周鋒：我們通過(guò)（銷售人員賬戶）資金的查尋，發(fā)現(xiàn)這些銷售人員整個(gè)賬戶上面，包括他的親屬賬戶上多出很多資金。

經(jīng)過(guò)警方的偵查，發(fā)現(xiàn)該樓盤(pán)銷售總監(jiān)金某、經(jīng)理孟某、銷售組長(zhǎng)張某三人有重大嫌疑。從去年5月份開(kāi)始，這三人見(jiàn)上海房?jī)r(jià)飆升，覺(jué)得有利可圖，于是利用自己的身份及手中的權(quán)力擅自捂盤(pán)惜售，瞞著公司扣下數(shù)十套房源。

上海市公安局奉賢分局經(jīng)偵支隊(duì)民警 周鋒：消費(fèi)者過(guò)去到他們銷售處，他們說(shuō)房子沒(méi)有了，一套也沒(méi)有了。然后突然在（購(gòu)房者）要走的時(shí)候，有個(gè)人過(guò)來(lái)說(shuō)我們這里還有一批房子，只要你（加價(jià)）支付10萬(wàn)或者20萬(wàn)。

犯罪嫌疑人 張某 （化名）：領(lǐng)導(dǎo)或者總監(jiān)就和我們的所有人說(shuō)現(xiàn)在所有的房子都不能賣，說(shuō)要賣一定要加價(jià)才能賣。

所謂的“加價(jià)”就是犯罪嫌疑人私下向客戶暗示，“除購(gòu)房款以外的額外的房源感謝費(fèi)”。以此向每位購(gòu)房者收受10萬(wàn)至20萬(wàn)不等的好處費(fèi)，案發(fā)前三人共收取了500萬(wàn)元的好處費(fèi)。

涉嫌非國(guó)家工作人員受賄罪被拘留

近期，警方分別在上海浦東、江蘇無(wú)錫、昆山三地成功抓獲犯罪嫌疑人金某、孟某、張某三人。經(jīng)過(guò)審訊，三人交代了犯罪事實(shí)。目前，三人因涉嫌非國(guó)家工作人員受賄罪被依法刑事拘留。該案還在進(jìn)一步審理中。

非國(guó)家工作人員受賄罪，是指公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員利用職務(wù)上的便利，索取他人財(cái)物或者非法收受他人財(cái)物，為他人謀取利益，數(shù)額較大的行為。屬妨害對(duì)公司、企業(yè)管理秩序罪的一種。

我國(guó)《刑法》第一百六十三條規(guī)定，公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員利用職務(wù)上的便利，索取他人財(cái)物或者非法收受他人財(cái)物，為他人謀取利益，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役；數(shù)額巨大的，處五年以上有期徒刑，可以并處沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。

公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員在經(jīng)濟(jì)往來(lái)中，利用職務(wù)上的便利，違反國(guó)家規(guī)定，收受各種名義的回扣、手續(xù)費(fèi)，歸個(gè)人所有的，依照前款的規(guī)定處罰。

國(guó)有公司、企業(yè)或者其他國(guó)有單位中從事公務(wù)的人員和國(guó)有公司、企業(yè)或者其他國(guó)有單位委派到非國(guó)有公司、企業(yè)以及其他單位從事公務(wù)的人員有前兩款行為的，依照本法第三百八十五條、第三百八十六條的規(guī)定定罪處罰。