案情簡介：婚前男方首付女方裝修，離婚時如何分割
2007年，為男女朋友的李某和陳某于購買上海閔行一套房屋，價格為80萬元，首付款25萬元由李某繳納，并辦理按揭貸款55萬元，陳某則承擔了房屋裝修費用，房產(chǎn)證登記人為李某。2012年，兩人感情破裂決議離婚，協(xié)商過程中陳某要求分割房產(chǎn)被李某拒絕，認為該房產(chǎn)為其婚前個人財產(chǎn)。后陳某訴至法院，要求分配房屋增值款的50%。
法院意見：婚前男方首付女方裝修，離婚時如何分割
李某對婚房的所有權在簽訂合同及支付首付款后就已經(jīng)取得，該房屋屬于其婚前個人財產(chǎn)，陳某無權要求將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)分割；婚前按揭房產(chǎn)中由夫妻共同償還的款項，可以理解為用夫妻共有財產(chǎn)償還了一方的婚前個人債務，共同償還的款項，離婚時應列為夫妻共同財產(chǎn)進行分割，由買房一方將夫妻共同償還貸款的一半補償給另一方。
律師說法：婚前男方首付女方裝修，離婚時如何分割
《最高人民法院關于適用若干問題的解釋（一）》第十九條規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
可見，對婚房的所有權在簽訂合同及支付首付款后就已經(jīng)取得，該房屋屬于其婚前個人財產(chǎn)，小蕓無權要求將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)分割。但要注意的是，婚前按揭房產(chǎn)中由夫妻共同償還的款項，可以理解為用夫妻共有財產(chǎn)償還了一方的婚前個人債務，共同償還的款項，離婚時應列為夫妻共同財產(chǎn)進行分割，由買房一方將夫妻共同償還貸款的一半補償給另一方。
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