上海驚現(xiàn)神戶型

對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說，買房要考慮的因素， 除了位置、面積、價(jià)格之外，還得要南北通透、戶型方正的，但是最近一個(gè)戶型圖卻以它獨(dú)特的風(fēng)格，刷爆了朋友圈... 簡(jiǎn)而言之，這就是一個(gè)——跑道。

這個(gè)戶型最大的特點(diǎn)就是：2房+1廚+1衛(wèi)+1“蛇形跑道”，通過該套房的平面圖可看出

進(jìn)門分別是廚房、廁所、客廳和主臥。次臥則在走廊另一頭，需要走過一條長(zhǎng)約10米的蜿蜒過道才能到達(dá)。

網(wǎng)友文思泉涌， 分分鐘吟詩(shī)一首。 這曲曲折折的戶型， 也引發(fā)了大家無(wú)數(shù)的遐想—— 第一反應(yīng)就是邊角料??！ 還像國(guó)際空間站， 像金字塔頂端的墓室 ， 走廊很酷啊，可以開畫展了， 還能有走紅毯的feel。

該房屋在上海長(zhǎng)寧區(qū)，位于“五環(huán)大樓”……實(shí)際上，連接兩間臥室的走廊是一條公用過道，不是自家的?。?/p>

也就是說，每次進(jìn)出次臥，都要經(jīng)過一扇單獨(dú)防盜門，走過一條約10米長(zhǎng)的公用過道?！胺块g售價(jià)及面積并不包括過道，”某房產(chǎn)交易平臺(tái)的服務(wù)人員解釋，過道是公用部分。

北京居民住房戶型法律要求

為保障生活居住建筑有良好的日照衛(wèi)生環(huán)境和方便的生活條件，合理使用城市土地，制定了《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》。該規(guī)定適用于本市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)二層和二層以上的生活居住建筑。本規(guī)定所稱生活居住建筑，包括居民住宅（含公寓，以下稱居住建筑）和托兒所、幼兒園、中小學(xué)、醫(yī)療病房、集體宿舍、招待所、旅館、影劇院等建筑（以下稱公共建筑）。

第三條規(guī)定了居住建筑應(yīng)符合的要求：

1、單元戶型為3個(gè)或3個(gè)以下居室時(shí)至少有1個(gè)居室，單元戶型為4個(gè)或4個(gè)以上居室時(shí)至少有兩個(gè)居室，處于朝向南偏東或偏西各105度的范圍內(nèi)。

2、處于朝向南偏東或偏西各105度范圍內(nèi)的居室窗數(shù)，必須大于該居住建筑全部居室窗數(shù)的一半。

第四條規(guī)定，兩棟4層或4層以上的生活居住建筑（至少1棟為居住建筑）的間距，采用規(guī)定的建筑間距系數(shù)仍小于以下距離的，按下列規(guī)定執(zhí)行：

1、兩建筑的長(zhǎng)邊相對(duì)的，不小于18米。

2、一建筑的長(zhǎng)邊與另一建筑的端邊相對(duì)的，不小于12米。

3、兩建筑的端邊相對(duì)的，不小于10米。

4、4層或4層以上的生活居住建筑與3層或3層以下生活居住建筑的間距，由規(guī)劃管理機(jī)關(guān)按規(guī)劃要求確定。

第五條規(guī)定：建筑間距符合本規(guī)定，但小于建筑防火間距時(shí)，須按消防管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條規(guī)定：板式居住建筑群體布置時(shí)，建筑間距根據(jù)其朝向和與正南的夾角不同，采用不得小于附表一規(guī)定的建筑間距系數(shù)。

第七條規(guī)定：?jiǎn)螚澦骄幼〗ㄖ趦蓚?cè)無(wú)其他遮擋陽(yáng)光的建筑（含規(guī)劃建筑）時(shí)，與其他居住建筑的間距系數(shù)不得小于1．0。

第八條規(guī)定，多棟塔式居住建筑成東西向單排布置時(shí)，與被其遮擋陽(yáng)光的板式居住建筑的建筑間距，按下列規(guī)定執(zhí)行：

1、相鄰塔式居住建筑的間距小于單棟塔式居住建筑的長(zhǎng)度時(shí)，塔式居住建筑長(zhǎng)高比的長(zhǎng)度，應(yīng)按各塔式居住建筑的長(zhǎng)度和間距之和計(jì)算，并根據(jù)其不同的長(zhǎng)高比，采用不得小于附表二規(guī)定的建筑間距系數(shù)；

2、相鄰塔式居住建筑的間距等于或大于單棟塔式居住建筑的長(zhǎng)度時(shí)，建筑間距系數(shù)不得小于1．2。

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