案情簡(jiǎn)介：一房二賣，中介是否承擔(dān)責(zé)任

景某由于婚期將至，計(jì)劃在北海市購(gòu)買商品房，后通過(guò)中介公司與馮某簽署《房屋買賣合同》，房屋總價(jià)款為86萬(wàn)，首付兩成，余款辦理銀行按揭。此后不久，景某獲知馮某已將該房屋全款形式賣于蔣某，且已辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。景某認(rèn)為中介公司給其介紹了不誠(chéng)信房主，遂提起訴訟，要求中介公司與馮某承擔(dān)賠償責(zé)任。

法院意見(jiàn)：責(zé)任全部由原房主承擔(dān)

法院審理認(rèn)為，中介公司在居間過(guò)程中，并無(wú)過(guò)錯(cuò)，其提供的房源信息亦真實(shí)，不存在隱瞞、欺詐的事實(shí)存在。原房主馮某一房二賣，應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。

律師說(shuō)法：若未存在隱瞞/提供虛假情況事項(xiàng)，居間人不承擔(dān)責(zé)任

《合同法》第四百二十四條規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。”

《合同法》第四百二十五條規(guī)定：“居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！?/p>

可見(jiàn)，地產(chǎn)中介不是買方或賣方任何一方的代理人，其只是提供媒介服務(wù)，收取相應(yīng)報(bào)酬。若存在居間人故意隱瞞事實(shí)損害委托人利益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

本案中，中介公司進(jìn)行相應(yīng)居間服務(wù)，其提供的房源信息并非虛構(gòu)，只是因馮某私自一房二賣，給景某造成經(jīng)濟(jì)損失，但中介公司并無(wú)過(guò)錯(cuò)，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，其損失應(yīng)全部由馮某承擔(dān)。

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