案情簡介：婚前父母購房登記在雙方名下，分手時如何分割

王某與宋某自2012年戀愛，雙方?jīng)Q定在2014年中旬結(jié)婚。于是宋某父母全款為兩人購買商品房一套，并登記在王某與宋某兩人名下。但在籌備婚禮過程中，王某與宋某由于材料數(shù)額問題分手。宋某父母要求王某歸還婚房，經(jīng)多次溝通未果，宋某無奈提起訴訟。

合議庭意見：不當(dāng)?shù)美麤]有合法依據(jù)

經(jīng)法院調(diào)解，達(dá)成如下協(xié)議：本案訴爭房屋歸宋某所有，宋某補償王某2萬元，王某收到補償款后協(xié)助宋某辦理房屋過戶手續(xù)。

律師說法：不當(dāng)?shù)美麤]有合法依據(jù)

《民法通則》第92條規(guī)定 “沒有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)?shù)美颠€受損失的人”。

因為不當(dāng)?shù)美麤]有合法依據(jù)，所以雖然屬既成事實也不能受到法律保護(hù)，受益人應(yīng)返還不當(dāng)?shù)美o受損人。不當(dāng)?shù)美臉?gòu)成要件有，一方遭受損失而另一方獲有利益，損失和利益之間存在因果關(guān)系且獲得利益沒有法律上的依據(jù)，四者缺一不可。

本案中，王某獲得訴爭房屋一半的產(chǎn)權(quán)是基于宋某父母以結(jié)婚為目的的贈與，后由于結(jié)婚目的不能實現(xiàn)，王某獲得房屋產(chǎn)權(quán)則喪失了法律上的依據(jù)，符合不當(dāng)?shù)美姆梢?guī)定。王某繼續(xù)享有該房屋產(chǎn)權(quán)有?！睹穹ㄍ▌t》中的公平原則，所以王某應(yīng)該將受到的不當(dāng)利益返還給遭受損失的宋某。

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