案情介紹：同居期間所購房產(chǎn) 分手后請(qǐng)求分割財(cái)產(chǎn)

張某與李某相識(shí)后戀愛，并于2006年7月左右至2007年6月間同居生活，并拍攝過婚紗照，后兩人分手。同居期間，雙方共同購買位于朝陽區(qū)通惠家園房屋一套(登記在李某名下)、馬自達(dá)汽車一輛(登記在李某名下)，以及現(xiàn)在放置于房屋內(nèi)的家電、家具若干。2006年11月5日，張某與居間方北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂“定金收付書”，就購買朝陽區(qū)通惠家園房屋一事達(dá)成支付定金的協(xié)議。2006年11月8日，李某與出售方周某簽訂“北京市房屋買賣合同”，購買該房屋。2007年3月6日，張某支付此房屋的過戶費(fèi)用5183．4元。2007年3月6日，李某支付了此房屋的營業(yè)稅等各項(xiàng)稅費(fèi)19，005．8元。 2007年3月6日，北京市朝陽區(qū)房屋管理局填發(fā)此房屋的產(chǎn)權(quán)證。2007年3月7日，李某與深圳發(fā)展銀行簽訂“房地產(chǎn)買賣抵押貸款合同”，用于該房屋的貸款?，F(xiàn)張某起訴，要求分割同居期間所購房屋及其他財(cái)產(chǎn)。

法院判決：支持原告的訴訟請(qǐng)求，按共同共有分割同居期間財(cái)產(chǎn)

法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告對(duì)同居關(guān)系否認(rèn)并不妨礙財(cái)產(chǎn)按共同共有處理，對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)的認(rèn)定，決定點(diǎn)在于購買財(cái)產(chǎn)的共同的動(dòng)機(jī)、行為等，而不在于留宿與否。綜合本案情況，在購買房屋時(shí)，原、被告均有簽字、出資等行為，其間雙方亦拍攝過婚紗照，足以表明雙方為結(jié)婚而共同購置房屋等共同財(cái)產(chǎn)；在支付房屋過戶費(fèi)、購買電水壺時(shí)，雙方均用相同信用卡刷卡消費(fèi)，此中亦可看出雙方在財(cái)產(chǎn)上的共同消費(fèi)支出意愿。據(jù)此，本院認(rèn)定雙方在2006年7月左右至2007年6月間購買的房屋、汽車、家具、家電，均屬共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按共同共有原則予以處理。因雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)并未約定權(quán)利分配，故按等分原則處理。

律師說法：同居期間共同財(cái)產(chǎn) 分手后按共同共有分割

1．同居跟結(jié)婚不一樣，結(jié)婚是法律承認(rèn)的夫妻關(guān)系，不可以隨便解除；而同居是不被法律承認(rèn)的一種行為，可以隨時(shí)出于當(dāng)時(shí)人的意愿而終止?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用若干問題的解釋(二)》第一條規(guī)定，當(dāng)事人因同居期間財(cái)產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

2．根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，按共同共有處理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行＜中華人民共和國民法通則＞若干問題的意見(試行)》第九十條規(guī)定，在共同共有關(guān)系終止時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況。

本案中，雙方當(dāng)事人在同居期間共同購買的財(cái)產(chǎn)，原、被告均有簽字、出資等行為，其間雙方亦拍攝過婚紗照，足以表明雙方為結(jié)婚而共同購置房屋等共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人分手后，應(yīng)按上述司法解釋規(guī)定的共同共有財(cái)產(chǎn)分配原則進(jìn)行分割。

涉及房產(chǎn)等大額共有財(cái)產(chǎn)的析產(chǎn)訴訟，應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)的法律法規(guī)，必要時(shí)咨詢專業(yè)法律人士，盡可能維護(hù)自己的權(quán)益。