案情介紹：孫子強(qiáng)占房子 奶奶要求騰退歸還房屋

張某與李某系夫妻關(guān)系?；楹?，李某于1980年12月7日購(gòu)買(mǎi)一套房屋。1995年5月9日，李某死亡。房屋由張某和李某之子李肖某暫時(shí)居住。2012年1月23日，李肖某死亡。同年，李肖某之子李小在未經(jīng)張某同意的情況下，強(qiáng)行搬到涉案房屋居住。張某訴至法院，要求李小騰退歸還該房屋。

法院判決：支持張某的訴求  李小應(yīng)騰退房屋

法院經(jīng)審理認(rèn)為，李某婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋系張某與李某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。李某死后，張某作為共有人享有對(duì)該房屋占有使用的權(quán)利。現(xiàn)李小未經(jīng)張某同意，即占有使用該房屋，侵害了張某的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)騰退歸還房屋。

律師說(shuō)法：侵犯他人占有權(quán)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任

1．夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方死亡后，另一方享有合法的繼承權(quán)和繼續(xù)居住占有的權(quán)利。

2．僅享有繼承權(quán)，但未實(shí)際取得房屋占有使用的權(quán)利，不能阻止他人對(duì)該房屋的占有權(quán)。

3．占有回復(fù)請(qǐng)求權(quán)，是指占有被侵奪的，占有人有權(quán)請(qǐng)求侵奪人及其繼受人回復(fù)其占有，返還占有物。構(gòu)成要件有：占有被侵奪；請(qǐng)求權(quán)人須為占有被剝奪的占有人；被請(qǐng)求人為占有的侵奪人及其繼受人。侵奪人須仍為現(xiàn)在占有之人；須自侵奪之日起一年內(nèi)行使（一年期滿未行使的，占有回復(fù)請(qǐng)求權(quán)消滅）。

4．占有回復(fù)請(qǐng)求權(quán)不同于返還原物請(qǐng)求權(quán)。占有回復(fù)請(qǐng)求權(quán)基于占有，返還原物請(qǐng)求權(quán)基于所有權(quán)。

本案中，張某一直占有該房屋，李小未經(jīng)同意，強(qiáng)行霸占房屋居住，侵犯了張某的占有權(quán)，張某可以要求李小騰退房屋，恢復(fù)原狀。對(duì)于李小，其基于繼承享有該房子的部分產(chǎn)權(quán)，應(yīng)該通過(guò)房屋分割訴訟另案處理。

由于物權(quán)糾紛復(fù)雜，權(quán)利人應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)的法律法規(guī)，必要時(shí)咨詢專業(yè)法律人士，盡可能減少損失。