案情簡(jiǎn)介：約定贈(zèng)與女兒房屋后轉(zhuǎn)讓，能否提起第三人撤銷之訴

楊某與陳某原系夫妻關(guān)系，于2000年6月15日登記離婚，離婚時(shí)雙方就子女、財(cái)產(chǎn)等內(nèi)容達(dá)成協(xié)議，其中對(duì)財(cái)產(chǎn)處理的第一條約定為“現(xiàn)有住房一幢（河堡街XXX#）歸女兒楊一所有”。2008年4月18日，劉某、謝某與楊某、陳某就本案爭(zhēng)議之房屋達(dá)成《房屋買賣協(xié)議》。2015年1月4日，劉某、謝某提起訴訟，請(qǐng)求判令楊某、陳某立即協(xié)助辦理案涉房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，法院判決支持。楊一請(qǐng)求：撤銷（2015）渝四中法民終字第01001號(hào)民事判決和（2015）彭法民初字第00037號(hào)民事判決。

法院判決：駁回訴訟請(qǐng)求

本案中，兩份判決涉及楊一之父母即楊某、陳某與劉某、謝某之間的房屋買賣合同糾紛，由于楊一對(duì)案涉房屋主張權(quán)利，認(rèn)為案涉房屋之前系家庭共有財(cái)產(chǎn)，自己作為家庭成員之一，是共有財(cái)產(chǎn)權(quán)人之一；父母親離婚之際，雙方協(xié)議將案涉房屋贈(zèng)與楊一，所有權(quán)已經(jīng)屬于楊一，其父親楊某將其出售給劉某、謝某，侵犯了自己的權(quán)益。（2015）彭法民初字第00037號(hào)民事判決、（2015）渝四中法民終字第01001號(hào)民事判決內(nèi)容可能導(dǎo)致楊一民事權(quán)益受到損害。故從程序意義上看，楊一系有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人，

律師說(shuō)法：如何認(rèn)定是否取得房屋所有權(quán)

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條規(guī)定：“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。”第一百八十六條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與?！钡谝话侔耸邨l規(guī)定：“贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)?！北景钢校?000年楊一的父母楊某、陳某協(xié)議離婚，雙方協(xié)議將案涉房屋贈(zèng)與楊一，但在此后相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)未辦理過(guò)戶登記手續(xù)，楊一不能依據(jù)該贈(zèng)與協(xié)議直接取得涉案房屋的所有權(quán)。在2008年楊某與劉某之間簽訂《房屋買賣協(xié)議》之際，案涉房屋仍登記在楊某名下，此時(shí)，楊一仍沒(méi)有獲得案涉房屋的產(chǎn)權(quán)。

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