案情簡介：交付后遲遲不辦理過戶，能否請求退還多付購房款

朱某、葛某系夫妻關系，2017年5月14日，朱某與A公司簽訂商品房買賣合同，朱某、葛某購買A公司開發(fā)的雅和翠庭11幢101室房屋一套，協(xié)議簽訂后，朱某、葛某按約向A公司履行了付款義務，A公司亦向朱某、葛某實際交付了房屋，但A公司至今拒不為朱某、葛某辦理上述房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，也未將多收的60436元購房款退還朱某、葛某。朱某、葛某向本院提出訴訟請求：要求判決A公司將其開發(fā)的房屋產(chǎn)權過戶給朱某、葛某，退回朱某、葛某多付的購房款60436元，并承擔本案訴訟費用。

法院判決：應盡快協(xié)助辦理過戶

朱某、葛某與A公司、案外人劉某、陸某簽訂協(xié)議書，約定案外人將從A公司處購買的雅和翠庭11號樓101室商品房轉(zhuǎn)給朱某、葛某，該協(xié)議系三方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，應受法律保護。朱某、葛某按照三方協(xié)議的約定向A公司支付了購房款，涉案房屋也按約交付給朱某、葛某，故原、A公司之間形成了商品房買賣合同關系。A公司淮安市永和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后十日內(nèi)協(xié)助朱某、葛某辦理房屋的不動產(chǎn)權證。駁回朱某、葛某其他訴訟請求。

律師說法：購房款是否存在異議

那么，本案中能否返還多付的購房款？

首先，2017年5月10日朱某、葛某與原購房者簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議時明確約定房屋總價款130萬元，其中100萬元由朱某、葛某直接付給A公司，之后朱某、葛某按約轉(zhuǎn)帳給A公司100萬元，2017年11月20日的三方協(xié)議對朱某、葛某的付款行為作出了進一步的約定，不僅確認了朱某、葛某已向A公司支付了100萬元購房款，而且明確原、A公司之間的購房款已結(jié)清，雙方無異議，可見原、A公司認可的購房款為100萬元

其次，2017年5月10日的協(xié)議以及2017年11月20日的三方協(xié)議在約定購房款100萬元的同時，還約定原、A公司要網(wǎng)簽購房合同，而2017年5月14日原、A公司簽訂的商品房買賣合同以及2017年12月9日的商品房買賣合同應為協(xié)議中約定的網(wǎng)簽行為，兩份買賣合同雖對購房款作出了其他約定，但2017年5月10日的協(xié)議以及2017年11月20日的三方協(xié)議對購房款的約定屬于特別約定，原、應當按照特別約定來履行付款義務。所以涉案房屋的購房款應為100萬元，朱某、葛某要求A公司返還多付購房款的理由不能成立。

以上就是關于交付后遲遲不辦理過戶，能否請求退還多付購房款的介紹，還有其他問題可以向法邦網(wǎng)的律師進行詳細咨詢。