案情簡(jiǎn)介：開(kāi)發(fā)商交付房屋錯(cuò)誤

明明購(gòu)買(mǎi)16號(hào)樓A室住宅一套，但是開(kāi)發(fā)商誤將18號(hào)樓A室交付給自己。裝修完成后，還被開(kāi)發(fā)商告知交付錯(cuò)誤，要求其騰退。這種奇葩事情居然讓北京市民趙某給攤上了。趙某訴稱(chēng)：2014年11月，原告與被告簽訂購(gòu)房合同，約定原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的的樓盤(pán)16號(hào)樓A室，總價(jià)200余萬(wàn)元，被告應(yīng)當(dāng)于2015年2月前向原告交付房屋。合同簽訂后，原告支付了全部購(gòu)房款，并于2015年3月辦理了18號(hào)樓A室入住手續(xù)，并開(kāi)始裝修。后原告得知交付錯(cuò)誤，經(jīng)多次協(xié)商，雙方于2015年7月將18號(hào)樓A室進(jìn)行封存，被告將16號(hào)樓A室交付原告使用，交付錯(cuò)誤問(wèn)題通過(guò)訴訟解決。據(jù)此，趙某將開(kāi)放商訴至法院，請(qǐng)求判令被告給付原告因不當(dāng)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同造成的各項(xiàng)損失共計(jì)30余萬(wàn)元，并承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。

法院審理：開(kāi)發(fā)商理應(yīng)承當(dāng)責(zé)任

法院審理認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商交付房屋錯(cuò)誤導(dǎo)致原告裝修花費(fèi)，不賠償原告的情況下擅自將房屋封存，侵害了買(mǎi)房者的合法權(quán)益，開(kāi)發(fā)商理應(yīng)承當(dāng)責(zé)任。

律師說(shuō)法：業(yè)主如何獲得賠償

違反合同義務(wù)，就要承擔(dān)違約責(zé)任，《合同法》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《民法通則》第一百一十一條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！睋?jù)此，承擔(dān)違約責(zé)任的種類(lèi)有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失，此外，還有支付違約金及定金責(zé)任等形態(tài)。本案中開(kāi)發(fā)商交付房屋錯(cuò)誤，導(dǎo)致業(yè)主裝修錯(cuò)誤，期間的損失是由于開(kāi)發(fā)商不當(dāng)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同引起的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

以上就是開(kāi)發(fā)商交付房屋錯(cuò)誤，業(yè)主如何獲得賠償?shù)陌咐榻B，希望能幫您解決您的問(wèn)題。對(duì)司法實(shí)踐中引發(fā)的糾紛如果需要走訴訟程序，建議最好事先咨詢房產(chǎn)方面的專(zhuān)家律師，以少走彎路，更好地解決自己所面臨的問(wèn)題。