小區(qū)改名，房產(chǎn)證要改嗎

　　根據(jù)我國(guó)《房屋登記辦法》第三十六條第二項(xiàng)的規(guī)定，房屋坐落的街道、門牌號(hào)或房屋名稱變更的，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。即因小區(qū)更名造成門牌號(hào)、房屋名稱變更的，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。

　　《房屋登記辦法》第三十六條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：
　?。ㄒ唬┓课菟袡?quán)人的姓名或者名稱變更的；
　?。ǘ┓课葑涞慕值馈㈤T牌號(hào)或者房屋名稱變更的；
　　（三）房屋面積增加或者減少的；
　　（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；
　?。ㄎ澹┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。

　　身份證、戶口簿上的信息是否需要變更？

　　由于身份證、戶口簿登記的地址與小區(qū)名稱密切相關(guān)，如小區(qū)名稱變更涉及身份證、戶口簿登記地址的變更，需要根據(jù)名稱變更情況向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)需變更的內(nèi)容。
　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十七條的規(guī)定，戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)；戶口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正。戶口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時(shí)候，可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明。小區(qū)改名，房產(chǎn)證要改嗎？
　　小區(qū)改名需要經(jīng)過(guò)哪些程序？

　　根據(jù)《地名管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第二十四條的規(guī)定，居民區(qū)必須設(shè)置地名標(biāo)志。在更改小區(qū)名稱方面，需要經(jīng)過(guò)特定的程序：
　　第一，更名需要符合法定條件，需要滿足《地名管理?xiàng)l例》第五條以及《地名管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第九條的規(guī)定。
　　第二，居民小區(qū)名稱的更改需要符合《地名管理?xiàng)l例》第六條第七項(xiàng)的規(guī)定，即按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的審批程序進(jìn)行。
　　第三，對(duì)于違法更改小區(qū)名稱的，根據(jù)《地名管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第三十二條的規(guī)定，應(yīng)發(fā)送違章使用地名通知書，限期糾正；對(duì)逾期不改或情節(jié)嚴(yán)重、造成不良后果者，地名管理部門應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)其進(jìn)行處罰。 小區(qū)改名，房產(chǎn)證要改嗎？

　　改名涉及的成本由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？

　　原名已有政府備案，現(xiàn)在突然要求改名，涉及的成本由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
　　依照法律規(guī)定，小區(qū)的開發(fā)商應(yīng)該先向住建房管部門申報(bào)名稱和公安機(jī)關(guān)申報(bào)小區(qū)地址，然后辦理備案。
　　在改名方面，主要涉及開發(fā)商的義務(wù)，由開發(fā)商對(duì)小區(qū)更名承擔(dān)《地名管理?xiàng)l例》規(guī)定的行政義務(wù)，該等成本亦由開發(fā)商承擔(dān)。
　　小區(qū)改名隨之需要變更地圖和導(dǎo)航軟件的信息，這些成本又該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
　　這些成本不是與小區(qū)更名有直接法律關(guān)系的成本。因小區(qū)更名引起的地圖和導(dǎo)航軟件信息變更，主要由軟件運(yùn)營(yíng)商來(lái)進(jìn)行變更，小區(qū)居民不會(huì)因此承擔(dān)額外的成本支出。

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