購房合同糾紛怎么辦，需要去法院嗎？兩者之間共同之處很多，當然區(qū)別也很大。出現(xiàn)糾紛時，當事人最關心的是自己的利益如何能夠得到切實的保護，哪種方式最公平公開、最方便快捷、最經(jīng)濟、最便于執(zhí)行，就是他們的選擇。本文致力于比較兩種解決方式的不同，供廣大讀者在選擇時作一個參照。

一、仲裁、訴訟哪種更便捷

現(xiàn)在大家的工作都忙，時間比較緊張，如果一個案子拖的時間太長，光精力上就受不了。

依據(jù)我國法律的有關規(guī)定，普通程序的案件，法院一審的審限是6個月，如果一方當事人不服提出上訴的話，則二審的審限為3個月，這就是說，從理論上說，一個案件如果在法院審理，則形成生效判決的時間可能會需要9個月，對一般人而言，這確實長了一些。

如果是選擇仲裁方式的話，情況就不一樣?！吨俨梅ā分胁]有明確規(guī)定仲裁的時間限制，但是各個仲裁委員會在其仲裁規(guī)則中基本都作出明確規(guī)定。一般來說，仲裁所花費的時間比訴訟少一些。

最關鍵之處在于，仲裁一裁終局，也就是說，仲裁裁決一旦作出，即日就具有法律效力，除了法律規(guī)定的幾種可申請撤銷情形外，當事人不能對仲裁裁決提出任何形式的上訴、異議、復議等不服表示，只能遵守、履行。這樣，就不會出現(xiàn)類似法院二審的過程，在時間上可能非常快捷。

這是一個優(yōu)勢但也有其不利的一面，假如由于種種原因，仲裁結果損害到一方當事人的合法權益，由于其無權對裁決結果提出不服，所以就沒有機會來維護自己的利益。這就要求當事人在進行仲裁過程中，不能有任何的錯誤、疏忽情形，否則就會對自己形成不利局面。

二、仲裁、訴訟哪種更公開

目前，法院公開審理案件的程度也是越來越高，但是，畢竟當事人不能選擇法官。在這一點上，仲裁就有其非常顯著的優(yōu)勢。

依據(jù)我國《仲裁法》的規(guī)定，如果當事人雙方約定由一名仲裁員來裁決糾紛，則可以由當事人雙方來共同選定該仲裁員；如果當事人雙方約定由三名仲裁員來裁決糾紛，可以各自選定一名，第三名也就是首席仲裁員，可以雙方共同選定或委托仲裁委員會指定。

當事人自己選擇仲裁員，可以保障當事人選擇自己信任的有專業(yè)知識、公道正派的人士來裁決糾紛，減少了當事人對裁決公平、公正性的疑慮，也有利于裁決結果被當事人接受及得到執(zhí)行。

此外，仲裁過程是不公開的，這與法院公開審判是不同的，這樣當事人的隱私、商業(yè)秘密等可以得到保護。

三、仲裁、訴訟哪種執(zhí)行力更強

很多人打官司，就怕得到一張法律白條，如果無法執(zhí)行，官司還不如不打。那么，仲裁的裁決結果如何得以切實執(zhí)行呢。

根據(jù)我國《仲裁法》、《民事訴訟法》的相關規(guī)定，生效的仲裁裁決與生效的民事判決法律效力是等同的。當事人應當履行仲裁裁決，一方當事人不履行仲裁裁決的，另一方可以直接向人民法院申請執(zhí)行該仲裁裁決，受申請的人民法院應當執(zhí)行。所以，沒有必要擔心仲裁裁決的可執(zhí)行性。

就涉外的仲裁裁決而言，按照我國現(xiàn)在參加的國際條約有關規(guī)定，凡承認和執(zhí)行我國法院判決的國家和地區(qū)的法院，同時一般也承認和執(zhí)行我國仲裁機構作出的裁決。

四、仲裁、訴訟哪種更省錢

最后，還要考慮一下相關的費用支出條件。仲裁過程收費相對比較高，這確實也是個問題。

以北京為例，申請仲裁時，要預繳案件受理費和案件處理費，這兩項費用加起來，幾乎相當于法院兩審的費用。這是因為，仲裁機構的部分運作費用、仲裁員的報酬等，都要從仲裁費用中支出，所以數(shù)額就高了不少。北京房子的價值比較高，相應爭議標的也就比較大，假設爭議金額為50萬元，那么，仲裁費用就會達到24550元。當然這些仲裁費用最終會由敗裁一方承擔，如果申請人的事實、法律依據(jù)、證據(jù)材料等確實比較過硬，則還放心大膽一些，否則還請多考慮。

購房合同糾紛怎么辦，需要去法院嗎？到底是選擇仲裁還是選擇訴訟？對于這個問題的答案不能一概而論，選擇最適合您的才行，要看您的案子的側重點在哪里。