一、二手房交易稅費的種類有哪些

二手房交易的稅費種類包括以下幾方面：

（一）營業(yè)稅 （稅率5.55% 賣方繳納）。

（二）個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）。

（三）印花稅。

（四）契稅。

（五）測繪費。

（六）二手房交易手續(xù)費。

（七）登記費（工本費）。

二、二手房交易稅費怎么算

（一）買方需交納的稅費如下：

交易價以房管部門的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

1、契稅：交易價*1.5%（個人普通住宅）；其他：交易價*3%（包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪、寫字樓等。）

2、交易手續(xù)費：交易面積*3元每平方米。

3、交易印花稅：交易價*0.05%。

4、產(chǎn)權(quán)登記費：個人：50元每人（每加一個增加10元）；單位：80元每宗。

5、工本印花稅費：5元一證。

（二）賣方需交納的稅費如下：

交易價以房管部門的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

1、交易服務(wù)費：建筑面積*3元每平方米。

2、交易印花稅：交易價*0.05%。

3、土地出讓金：按房管部門規(guī)定（房改房：交易價*1%）。

4、房改房補分攤：套內(nèi)面積*10.68%=X（分攤面積） 套內(nèi)面積+分攤面積/交易價*10%。

5、個人所得稅：據(jù)實征收：（成交價全額-房產(chǎn)原值-合理費用）*20%。

6、核定征收：住宅為轉(zhuǎn)收入的1%，非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5%。

7、營業(yè)稅：（購入未滿五年）轉(zhuǎn)讓收入*5.5%（個人住宅五年內(nèi)）。

8、其他（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票）*5.5%

9、土地增值稅：按稅務(wù)部門規(guī)定。

10、涂消抵押查冊費：一般90元每宗。

以上就是關(guān)于“二手房交易稅費的種類有哪些”、“二手房交易稅費怎么算”相關(guān)問題的解答。需要特別提醒大家的是，二手房交易要據(jù)實申報稅費，如果簽訂“陰陽合同”，合同申報一個價，實際成交一個價，地稅部門可以追究買賣雙方相應(yīng)的法律責(zé)任。因此現(xiàn)實生活中，如果您在二手房交易中遇到困難，建議您立即向?qū)I(yè)的房地產(chǎn)的律師尋求幫助，進行咨詢或者是幫助當(dāng)事人打官司，都會贏得不少勝算。