一、房屋中介收費有哪些要求

中介服務收費的有關要求按照法律、法規(guī)的有關要求，房屋中介收費的有關要求主要有：

（一）中介服務機構應本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自愿委托，依據(jù)有關政策法規(guī)和收費標準，與委托方簽定合同，雙方協(xié)商確定中介服務費。

（二）中介服務機構應對其收費實行明碼標價，對所有收費項目和標準額度以及交費地點應在機構的顯要位置予以公布。

（三）中介服務機構在接受委托人的委托時，應當在服務前，主動向客戶介紹其有關服務的價格及服務內容等情況。

二、找中介具體有哪些注意事項

（一）權籍調查。

1﹑調查、征詢所交易房屋權利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權利限制；

2﹑調查、征詢涉及權利人的處分要求和條件，核實處分資格、權利人和相關的身份及權利等。

該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。

（二）房屋使用狀況調查。

1﹑收集、調查、征詢房屋坐落環(huán)境，使用年限，有否隱瞞缺陷，房屋內的頂、墻、門、窗及設備等是否需要檢測、修復，設備轉讓價格及有關費用結清情況；

2﹑查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權、維修基金的繳納和使用情況。

該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。

（三）行情調查。

1﹑收集、調查、征詢買賣價格的行情比較，稅費結算，房屋戶型比較，買賣雙方的心理價格比較，有關政策變動的影響等；

2﹑進行各種形式的信息發(fā)布活動等。

該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。

（四）確定成交意向并訂立交易合同。

1﹑陪同雙方當事人實地踏勘房屋設備、環(huán)境；

2﹑約定洽談時間，溝通雙方的成交意向，出示、認定當事人身份；

3﹑為雙方選定合同文本，指導雙方簽約并作見證人；

4﹑告知雙方在合同中約定的條款，注意事項，履行方式，房款支付方式等。

該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。

（五）辦理產權過戶。

1﹑過戶手續(xù)所需材料的收集、報告、確認、約定確權時間；

2﹑代收代付由客戶支付的稅、費；

3﹑完成交易過戶、戶口遷出。

該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。

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