一、房屋買賣合同需要公證嗎？

房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。

房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過(guò)的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

二、申請(qǐng)房屋買賣合同公證需要提交哪些材料？

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)辦理房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料：

1、申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件；委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書；

2、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；

3、出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見；

4、房屋買賣合同文本；當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬；

5、單位購(gòu)買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件；

6、公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料，如房屋藍(lán)圖、房屋管理部門對(duì)房屋的估價(jià)報(bào)告等。

以上便是關(guān)于房屋買賣合同需要公證嗎，以及公證需要提交哪些材料等問(wèn)題的相關(guān)介紹。從上述闡述我們可以知道，房屋買賣合同并不必然需要公證，但是如果公證了則其證據(jù)效力更強(qiáng)。此外，房屋買賣合同公證時(shí)需要提供相應(yīng)地一些材料，這些要求可能會(huì)隨著各地公證機(jī)構(gòu)的不同規(guī)定有所不同。所以，在辦理時(shí)建議咨詢當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)或者當(dāng)?shù)芈蓭?，以免造成不必要的麻煩?/p>