一、房屋交付時(shí)的質(zhì)量環(huán)境檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)

房屋交付時(shí)的環(huán)境質(zhì)量問(wèn)題主要包括房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績(jī)?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房?jī)?nèi)噪聲影響居住等。那么法律對(duì)此有哪些規(guī)定呢？開(kāi)發(fā)商出具的《質(zhì)量保證書(shū)》中所記載的內(nèi)容要符合以下規(guī)定：

（一）交付的房屋室內(nèi)溫度不應(yīng)低于18攝氏度。

（二）交付的房屋可承載的額定電力負(fù)荷不應(yīng)低于20千瓦。

（三）交付的房屋供應(yīng)的熱水不應(yīng)低于40攝氏度。

（四）交付的房屋室外噪音在白天不應(yīng)超過(guò)50分貝，晚上不應(yīng)超過(guò)40分貝。

（五）小區(qū)的綠化率最少不低于30％。

二、有害物質(zhì)超標(biāo)怎么辦？

首先要拿到環(huán)保部門(mén)合法的鑒定依據(jù)，確定有害物質(zhì)超標(biāo)，要確定來(lái)源是哪個(gè)方面，如果是開(kāi)發(fā)商在房屋建筑方面提供的材料所致，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任，如果超過(guò)正常居住的標(biāo)準(zhǔn)，可以行使退房的權(quán)利。新交付使用的房屋可能都會(huì)存在一定的有害物質(zhì)，為避免有害物質(zhì)超標(biāo)我們還要注意下面的問(wèn)題：

（一）盡可能不使用易散的化學(xué)物質(zhì)的膠合板、墻體裝修材料以降低引起過(guò)敏癥的化學(xué)物質(zhì)的濃度。

（二）在廚房灶具或吸煙處要設(shè)局部排氣設(shè)備。

（三）設(shè)足夠亮度的照明設(shè)備；

（四）要設(shè)有換氣設(shè)備。因建筑材料中含有有害揮發(fā)性有機(jī)物質(zhì)，所有住宅竣工后要隔一段時(shí)間才能入住，在此期間要進(jìn)行換氣。

總之，如果懷疑是質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)論是建筑結(jié)構(gòu)還是環(huán)境質(zhì)量，購(gòu)房者都可以聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，并整理收集充分的證據(jù)，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。在房屋保修期過(guò)后，可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)等方式，應(yīng)對(duì)突發(fā)自然災(zāi)害給自身所帶來(lái)的損失。