一、房屋產權證的補辦手續(xù)

補辦產權證由原產權證發(fā)放機關負責辦理。具體補辦手續(xù)為如下：

1、由房屋產權人寫一份申請書，定明產權證丟失原因、經過、丟失時間及地點等內容，產權人簽字蓋章，并由產權人所在單位蓋章。注意：如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章；

2、產權人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產權證發(fā)放機關辦理具體事宜。由原發(fā)證機關開介紹信，在規(guī)定報紙上刊登遺失聲明；

3、聲明見報后，產權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產權人)書寫的具結(內容包括：遺失證件找到后交回，因遺失證件而產生的后果自負)、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時間內到原發(fā)證機關領取產權證。

二、相關問題

（一）如何辦理房產證

房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30日內雙方應到房地產產權登記部門辦理房地產產權證。

1、買賣雙方至產權登記部門，上交辦理產權證的相關資料：

商品房：個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書（或預售合同書）、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票、交易監(jiān)證文書。

拆遷安置房：個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產權交換證明書或購房證明書、原房屋產權注銷證明、房屋拆遷安置補償結算單、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票。

單位新建房：法人資格證明（法人代碼證明或營業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請表、建設項目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設許可證、建筑紅線圖、建設設計防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告）。

個人新建房屋：個人身份證、房屋登記申請裝、建筑許可證、建筑紅線圖、建設設計防火審核意見書。

2、申請人上交資料后，房屋產權登記部門會開出收件收具，注明領證日期，領證日期一般距交件日期10天３個月左右。

3、產權登記部門將對所收資料進行審核，如發(fā)現申請人所交資料不全等特殊情況．會按房屋登記申請表所上所用申請人電話通知申請人．并順廷辦證時間。

（二）快速拿到房屋產權證的方法

購房者從開發(fā)商手中領取房屋鑰匙后，并不等于已取得了房屋的所有權。只有當購房者取得自己的房產證時，才能真正享有對自己所購房屋的所有權，即依法對自己所購房產享有完全的占有、使用、收益和處分的權力。為了快速拿到房產證，需三步簽訂產證約定：

1、購房者要根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定：房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。購房者須堅持在與開發(fā)商簽訂的購房合同條款：“出賣人應當在商品房交付使用后()日內，將辦理權屬登記需要出賣人提供的資料報產權登記機關備案”的空格中填寫“60日”。

2、購房者根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù);現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。要求開發(fā)商將購房合同條款：“如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限()內取得房地產權屬證書”中的“規(guī)定期限”，明確為“120日內”。

3、參照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的規(guī)定，購房者具體約定合同條款中“雙方同意按下列某項處理”的內容。

（三）不辦產權證的風險

產權證是房子的“身份證”，是房子屬于誰人所有的證明。法律規(guī)定房地產轉讓必須經過登記才發(fā)生法律效力，產權證是完成這種登記行為后由房地產行政主管部門發(fā)給產權人的證明文件。如果買了商品房沒有及時辦理產權證，意味著未辦理登記，轉讓行為未經公示，所有權尚未發(fā)生轉移，購房者將面臨著所購房屋被抵押、被再次轉讓等風險。

以上就是關于“房屋產權證怎么補辦”“房屋產權證的補辦手續(xù)”的簡單介紹，房產證畢竟關乎大宗財產，隨著房價的增加其價值還在一路攀升。因此理應得到相當的重視，房產證應當妥善保管，如果丟失也應當以最快的速度補辦，以防他人利用房產證對房產作出無權處分產生不必要的損失。為了避免產生不必要的損失，建議當事人向專業(yè)的房產律師請教，在律師的指導下以最快的速度補辦房產證。