一、什么是房產(chǎn)證？

《房屋所有權(quán)證》房產(chǎn)證：購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類(lèi)似證書(shū)均無(wú)效，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

二、辦理房產(chǎn)證需要提供哪些資料？

既然房產(chǎn)證這么重要，那么辦理房產(chǎn)證需要提供什么資料呢。辦理過(guò)的人可能知道也不能說(shuō)的很清楚，以下就為您簡(jiǎn)單明確列出：

（一）房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。

（二）商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。

（三）房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。）

（四）完稅憑證（契稅繳款書(shū)）

（五）購(gòu)房人個(gè)人的身份證明材料

1、購(gòu)房人已婚的：

（1）雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）

（2）婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）

（3）雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章

2、購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）：

（1）身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）

（2）戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）

（3）單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理

3、購(gòu)房人為單位的：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

以上就是對(duì)“什么是房產(chǎn)證”以及“辦理房產(chǎn)證需要哪些資料”的解答。房產(chǎn)證關(guān)系到房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，以及產(chǎn)權(quán)是否受到國(guó)家法律的保護(hù)，所以在房產(chǎn)證的問(wèn)題上一定不能疏忽。但不同的房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證的流程可能還會(huì)有所不同，比如商品房和二手房辦理房產(chǎn)證需要的資料可能就不盡相同，有的房屋甚至沒(méi)有房產(chǎn)證，如集資房。如果您在辦理房產(chǎn)證的過(guò)程中遇到困難，不知道該如何辦理，或者是在辦理過(guò)程中遇到了細(xì)節(jié)上的問(wèn)題，建議還是找專(zhuān)業(yè)的律師進(jìn)行咨詢(xún)，以免最后落得房錢(qián)兩空的后果。