一、什么叫一房數(shù)租
一房數(shù)租是出租人對于同一房屋訂立兩份以上的租賃合同。出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人都要求履行，就比較麻煩。
二、一房數(shù)租如何處理、如何辦
在合同均有效的情況下，承租人都主張履行的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
1. 已經(jīng)合法占有租賃房屋的；
2. 已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；
3. 合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定處理。
三、一房數(shù)租未獲租賃權(quán)的救濟(jì)方法
未獲得租賃權(quán)的承租人的法律救濟(jì)方法，主要是向出租人請求繼續(xù)履行，或者請求違約損害賠償；當(dāng)繼續(xù)履行已無可能時(shí)，則只能請求損害賠償，當(dāng)出租人的違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人還可以解除合同。
承租人解除合同后，仍然存在損害的，可以向出租人主張損害賠償請求權(quán)。
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