一、 離婚后公租房如何分割？

公租房承租人僅有房屋的使用權(quán)，不享有房屋的產(chǎn)權(quán)。因此，在離婚時(shí)，法院只會(huì)判決使用權(quán)的歸屬，不涉及房屋的產(chǎn)權(quán)問題。離婚分割公租房首先應(yīng)該要為夫妻雙方均可承租的情形，按照公平原則，酌情處理，如下：

（一）在夫妻結(jié)婚登記前，公租房使用權(quán)已在一方名下，如何分割？

1、婚前由一方承租的公租房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的，離婚時(shí)，另一方有權(quán)要求分割公租房權(quán)益。注意，這里一方取得的時(shí)間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時(shí)間長短，另一方均有權(quán)要求分割公租房權(quán)益。

2、婚前一方承租的本單位公租房，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結(jié)婚不到五年，但調(diào)到同一個(gè)單位的，另一方也可以要求分割公租房權(quán)益。

3、一方婚前借錢投資建房并取得公租房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的，雖然公租房所購時(shí)間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權(quán)要求分割公租房權(quán)益。

4、夫妻一方將其承租的本單位公租房，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換公租房的，也就是說，婚后調(diào)換的公租房，使用權(quán)也是雙方共有的。

（二）婚后一方或雙方取得公租房承租權(quán)，無論誰是承租人，另一方均有權(quán)分割公租房權(quán)益。

1、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋。

2、婚前雙方均租有公租房，婚后合并調(diào)換公租房的。

3、婚前一方承租的公租房，婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權(quán)的，雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆遷又換了公租房，新公租房的使用權(quán)益就是兩個(gè)人共有的。

二、 公租房使用權(quán)應(yīng)該判給誰？

確定公租房使用權(quán)歸屬的審判原則如下：

1、照顧撫養(yǎng)子女的一方。夫妻離婚，受到最大傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長，有一個(gè)穩(wěn)定的居住環(huán)境，將公租房使用權(quán)判給帶孩子的一方，合情合理。此外，根據(jù)最高院的司法解釋，兩周歲以下的孩子，一般應(yīng)判歸女方撫養(yǎng)。

2、男女在同等條件下，照顧女方。

3、照顧殘疾或生活困難的一方。

4、照顧無過錯(cuò)一方。什么是“過錯(cuò)”呢，一般來說主要是指由于誰的原因造成了夫妻離婚。在實(shí)踐中，主要的情形是一方有婚外情，或有賭博等不良嗜好，或道德品質(zhì)敗壞等。

5、參考公租房產(chǎn)權(quán)人（單位）的意見，決定判給男方或女方。

三、 公租房分割怎么處理？

（一）公租房使用權(quán)判給了一方，另一方能否取得補(bǔ)償？

1、如果一方無權(quán)取得公租房使用權(quán)，那么也就不存在補(bǔ)償問題。

2、如果雙方均有權(quán)取得公租房使用權(quán)，由于使用權(quán)最終只能判給一方，因此得房方應(yīng)向未得房方進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。

（二）“適當(dāng)補(bǔ)償”的標(biāo)準(zhǔn)如何界定？

對(duì)此，目前的法規(guī)尚無明確規(guī)定。就本市而言，公租房若遇到拆遷，承租人最高可以獲得拆遷費(fèi)80%的補(bǔ)償款。

對(duì)于離婚后對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理是個(gè)復(fù)雜的問題，尤其是公租房。這不僅僅涉及到國家對(duì)公租房的相關(guān)政策規(guī)定，還涉及到婚姻家庭問題，處理時(shí)比較困難。如果您遇到這方面的麻煩，非常有必要尋找律師的幫助，因?yàn)樗麄儠?huì)根據(jù)您自身的情況出發(fā)，用他們的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，幫助您打好官司。