一、房屋買賣稅費(fèi)有哪些？
房屋買賣稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
契稅：買受人承擔(dān)，居住房屋個(gè)人1.5%、單位3%，非居住房屋3%;
合同印花稅：買受人承擔(dān)，0.03%;
權(quán)證印花稅：買受人承擔(dān)，5元/本;
交易手續(xù)費(fèi)：每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔(dān);
登記費(fèi)：買受人承擔(dān)，住房每套80元、非住房每套300元;
配圖費(fèi)：買受人承擔(dān)，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元;
抵押登記費(fèi)：純公積金貸款100元，組合貸款及商業(yè)貸款200元;
公證費(fèi)：50萬元以下部分，按房價(jià)的0.3%，不足200元按200元計(jì);50萬-500萬按0.25%;
二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)是什么？
個(gè)人出售房屋取得收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅。其中，出售房屋取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。
(1)要按照約定的房屋成交價(jià)格計(jì)算繳納營業(yè)稅。營業(yè)稅按照銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目計(jì)算繳納，適用稅率為5%。從2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅;對(duì)個(gè)人購買普通住房超過兩年(含兩年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅;對(duì)個(gè)人購買非普通住房超過兩年(含兩年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。
(2)要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。
(3)要繳納印花稅，適用稅率為萬分之五。
(4)由于出售房屋屬于有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，還需要按照出售房屋取得的收入計(jì)算繳納土地增值稅。
(5)扣除房屋原值、合理費(fèi)用以及繳納的上述稅費(fèi)以后，就是個(gè)人出售房屋取得的應(yīng)納稅所得額，個(gè)人還需要就這一應(yīng)納稅所得額按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用20%的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
