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農(nóng)村房屋過(guò)戶在哪辦,怎么辦,需要什么手續(xù),材料?

此文章幫助了5853人  作者:北京房產(chǎn)律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、 農(nóng)村房屋過(guò)戶在哪兒辦理?

辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所。

二、 農(nóng)村房屋過(guò)戶怎么辦,需要什么手續(xù)?

農(nóng)村房屋過(guò)戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng),提交相關(guān)材料后,當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查,實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告,報(bào)國(guó)土局審核,注冊(cè)登記,發(fā)證。

三、 農(nóng)村房屋過(guò)戶怎么辦,需要什么材料?

農(nóng)村房屋過(guò)戶,房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

(一)登記申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人的身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書(shū);

(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(六)其他必要材料。

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

由于各地市的規(guī)定不同,辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶的,建議您在辦理之前咨詢當(dāng)?shù)氐膰?guó)土所等房屋管理部門(mén)。需要提醒的是,在購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋后,一定要記得去辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶手續(xù),不要因?yàn)橐粫r(shí)省事吃了虧。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

嚴(yán)格來(lái)說(shuō),小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑,不受法律保護(hù)。購(gòu)房人交付房款后得不到合法的房產(chǎn)證書(shū),購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房也不能公開(kāi)轉(zhuǎn)讓、不能抵押,遇到拆遷等情況也無(wú)法得到拆遷補(bǔ)償。因此,購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房存在的風(fēng)險(xiǎn)是極大的。目前,小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正還是未知數(shù)。所以,購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需慎重考慮。
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農(nóng)村房屋流程

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
目前,全國(guó)范圍內(nèi),農(nóng)村房屋所有權(quán)人沒(méi)有城市房屋所有權(quán)人持有的房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村房屋所有權(quán)人能用來(lái)證明自己對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)一般是當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T(mén)頒發(fā)的宅基地使用證書(shū)。這個(gè)證書(shū)只能證明被該證書(shū)記錄的人享有宅基地的使用權(quán),而不能明確宅基地之上的房屋所有權(quán)。
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