一、共有建筑面積分攤原則是怎樣的？
共有建筑面積分攤的原則是：
產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分 割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議規(guī)定計算分攤;無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按相關(guān)面積比例進行計算分攤。
二、共有建筑面積分攤方法是什么？
共有建筑面積的分攤方法是：
多層商品住宅樓，須先求出整幢 房屋的共有面建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分攤;多功能綜合樓， 須分別求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)各 套內(nèi)建筑面積比例分攤。
