一、房地產轉讓方式是什么？

房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣贈與或者其他合法的方式將其房地產轉移給他人的行為.

房地產轉讓主要包括下列方式:

1.買賣；

2.交換；

3.贈與；

4.以房地產抵債；

5.以房地產作家出資或者作為合作條件,與他人成立企業(yè)法人,房地產權屬隨之轉移的；

6.因企業(yè)兼并或者合并,房地產權屬隨之轉移的；

7.法律、法規(guī)、規(guī)章許可的其他方式。商品房預售和銷售、存量房屋買賣是房地產轉讓方式中的買賣，買賣雙方為轉讓當事人，賣出人為轉讓人，買入人為受讓人。

二、房地產轉讓需要哪些材料？

房地產轉讓需要的材料有：

1、《房地產轉讓申請書》；

2、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《土地房屋權證》；

3、雙方營業(yè)執(zhí)照、法人資格證書、身份證、委托書，經辦人身份證；

4、房地產轉讓合同書或者贈與（經公證），或交換協(xié)議書，或人民法院依法作出的已經生效的判決收、或交換協(xié)議書，或人民法院依法作出的已經生效的判決收、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書和協(xié)助執(zhí)行通知書，以及以合法方式轉移房地產的文件、證明等；

5、房改房、集資房轉讓應提交房改主管部門出具的意見；國有企業(yè)的房地產轉讓需提交上級主管部門同意意見；

6、屬國家或地方財政撥款興建、購買的房地產轉讓時，須提交上級主管部門、國有資產管理部門審查的意見；

7、軍隊房地轉讓須持《中國人民解放軍利用房地產開發(fā)經營活動許可證》和軍隊房地管理部門的證明文件；

8、房地產估價報告書；

9、其他法律、法規(guī)規(guī)定的文件證明。