一、經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格是怎樣的？

（1）住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)；

（2）審查設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；

（3）住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；

（4）建設(shè)工程費(fèi)。

以上4項(xiàng)之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費(fèi)。貸款利息、稅金、3%以下利潤。商品房除以上8項(xiàng)外，還有行政事業(yè)性收費(fèi)（如小區(qū)營業(yè)性配套公建費(fèi)，人防建設(shè)費(fèi)等），土地出讓金其利潤不受限制，由市場決定。

二、經(jīng)濟(jì)適用房與商品房有什么不同？

（1）獲得土地的方式不同；

經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房采用出讓方式須交納土地出讓金；

（2）成本結(jié)構(gòu)不同；

（3）租售政策不同；

經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制；購買條件和對象不同，經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制。

（4）價(jià)格政策不同；

經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售。商品房出售價(jià)格完全由市場決定。 居民個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人；房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個(gè)人所有。