一、房屋贈與的條件有哪些？

贈與必須符合一下規(guī)定：

1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；

2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證；

4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費；

6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定 贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與。 總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。

二、我國對房屋贈與是如何規(guī)定的，房屋贈與要辦什么手續(xù)？

我國法律對房屋贈與規(guī)定了五個步驟：

1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。

2、房屋贈與的當(dāng)事人（受贈人）憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：（一）申請書（二）身份證件（三）原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證（四）贈與書及公證書 （五）契稅收據(jù)。

5、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

房屋贈與涉及到房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，對這種大宗財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更法律規(guī)定的比較詳盡，為的就是定紛止?fàn)帯５舱且驗樗臉?biāo)的額過大，有關(guān)房屋贈與的法律糾紛一直就沒有平息過，尤其是一些涉及到附條件義務(wù)的房屋贈與合同，可能會牽涉到義務(wù)人是否履行義務(wù)，贈與人撤銷房屋贈與等情況，這時候因房屋已經(jīng)過戶，糾紛處理起來會更加復(fù)雜，且我國法律對這種不動產(chǎn)贈與有著一些特殊的規(guī)定，在此我們建議您，如果遇到房屋贈與糾紛，或您正打算實施房屋贈與行為，最好還是咨詢一下房產(chǎn)專業(yè)律師，幫您分析、解決法律問題，使您更清晰的處理房屋贈與事宜。