一、房屋損壞怎么賠償？
房屋損壞賠償。房屋損壞多數(shù)是承租人在裝修或者使用過程中由于自己的過錯致使房地產(chǎn)受到損毀，這種情況下承租人就要承擔賠償責任。由于不可抗力造成的，或者是出租房屋本身的質(zhì)量問題致使出租房屋損毀的，承租人不承擔賠償責任。人身、財物損害賠償。由于出租房地產(chǎn)的質(zhì)量問題，或者由于出租人的措施不當，造成承租人人身、財物損害的，承租人有權(quán)要求出租人給予賠償。出租人能夠證明承租人對造成損害結(jié)果也有過錯的，應(yīng)由雙方按照過錯的大小分擔責任。
二、裝修時解除租賃合同如何賠償？
房地產(chǎn)租賃關(guān)系特別是用于經(jīng)營的房地產(chǎn)租賃關(guān)系建立后，經(jīng)常會在承租人裝修房屋時發(fā)生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情況，這其中就涉及到尚未攤銷的裝修費用的處置問題。《上海市房屋租賃條例》未對因違約提前解除合同對裝修殘值如何處理作出規(guī)定。而上海市高級人民法院內(nèi)部規(guī)定是：出租人同意承租人裝修的，無論什么原因提前解除合同，出租人應(yīng)向承租人賠償（經(jīng)審計后）裝修費的殘值部分，如果合同對此有專門約定的，從合同約定。
