一、什么是住房公積金？

住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

二、什么是公積金貸款？

所謂公積金貸款是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和繳存單位的離退休職工發(fā)放的貸款，并由借款人或第三人提供符合北京住房公積金管理中心要求的擔保。

所以，公積金貸款的對象為在住房公積金管理中心系統(tǒng)繳存住房公積金的住房公積金繳存人和住房公積金繳存單位的離退休職工。

三、怎樣申請二手房公積金貸款？

二手房公積金貸款的申請需要什么程序？怎樣才能申請到二手房公積金貸款？一般來說，有以下幾個步驟：

（一）、領取申請表格。借款人向公積金貸款受托銀行進行咨詢，領取《公積金個人住房貸款申請表》。

（二）、 提交資料：

1、《公積金個人住房貸款申請表》、《經(jīng)濟收入證明》及《公積金繳存情況證明》或《住房公積金對賬簿》；

2、夫妻雙方的身份證、戶口薄或有效居留證件、婚姻狀況證明（如未婚出具未婚證明）的原件及復印件；

3、購房合同及首付款收據(jù)；

4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

（三）、簽訂合同：

1、公積金個人住房委托貸款借款合同》；

2、《公積金個人住房委托貸款借款抵押合同》；

3、貸款銀行要求簽訂的與貸款有關的其他協(xié)議文書。

（四）、辦理抵押登記。由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記。

（五）、 審批發(fā)放。市資金中心對貸款進行最終審批并發(fā)放貸款資金，由銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃轉到開發(fā)商賬戶內，并通知借款人。

（六）、 還款、結清。借款人從發(fā)放貸款的次月起，按借款合同的約定每月應按時償還貸款本息，結清最后一次貸款時，借款人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續(xù)。

（七）、注銷抵押。借款人結清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明等相關資料，到原房屋抵押登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。

以上便是什么是公積金貸款，怎樣申請二手房公積金貸款等相關問題的詳細介紹。這里需要提醒大家注意的是，住房公積金貸款確實能夠解決購置二手房時資金的不足，但是住房公積金貸款也有其不足。公積金貸款審批程序較為復雜，涉及到公積金管理中心和銀行兩個單位。公積金貸款的程序要比商業(yè)貸款多兩道審核手續(xù)、一道放款手續(xù)，時間周期較長。因此，如果購房者有時間顧慮的，還要著重考慮這一點。遇到這些問題的時候，最好咨詢下專業(yè)的律師，讓自己能夠未雨綢繆，早作打算。畢竟，房地產(chǎn)市場政策瞬息萬變，時間拖太長是不利于購房者的利益的。