一、什么是房屋租賃合同的終止？
房屋租賃合同的終止，是指合同當事雙方的權利、義務依一定的法律事實歸于消滅。
二、房屋租賃合同的終止的條件有哪些？
房屋租賃合同終止的條件有以下幾點：
1、租賃合同到期。
2、房屋拆除改建。
3、房屋毀損。
4、房屋閑置。承租人無正當理由閑置公房6個月以上的，出租人有權終止合同。
5、承租人死亡。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒有同住的其他人時，合同一方當事人不存在，房屋租賃合同即終止。
6、當事人協(xié)商終止。
7、承租人有重大違約行為。在租賃期間，承租人應按照合同規(guī)定的內容使用房屋。如果承租人嚴重違反合同，有下列行為之一的，出租人有權終止合同：（1）擅自轉租、轉讓、分租、出借或調換使用承租房屋；（2）任意改變房屋用途，致使房屋受損；（3）利用出租房屋進行非法活動；（4）無故拖欠房租達6個月以上。
