一、二手房商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件有哪些？
二手房商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件(不同銀行有不同的要求，但一般都包括以下幾項(xiàng))：
①具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含) -65周歲(含)之間;
②具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶(hù)口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
③具有良好的信用記錄和還款意愿;
④具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償遷貸款本息的能力;
⑤具有所購(gòu)住房的合同書(shū);
⑥具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;
⑦具有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
⑧售房人對(duì)所購(gòu)房屋具有合法處置的權(quán)利，所購(gòu)房屋具有房屋所有權(quán)證;
⑨房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明;
⑩銀行規(guī)定的其他條件。
二、二手房商業(yè)貸款的程序是什么？
二手房商業(yè)貸款流程：
買(mǎi)賣(mài)雙方提交資料→對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估→銀行進(jìn)行初審→面簽→批貸→辦理過(guò)戶(hù)→銀行放款至賣(mài)方賬戶(hù)→買(mǎi)方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證
