一、二手房按揭貸款的條件有哪些？
二手房按揭貸款的條件:
1、 具有城鎮(zhèn)常住戶口或其他居留身份。
2、 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽良好，有按期償還貸款本息的能力。
3、 具有購房合同或協(xié)議。
4、 必須交納50%以上的購房款。
5、 能夠提供貸款人認可的資產(chǎn)做抵押或質押。
6、 必須具備承擔回購責任第三人。
7、 貸款房屋具有完全產(chǎn)權的私房，上市出售的已購公有住房和經(jīng)濟適用房。
二、二手房按揭貸款的費用是多少？
二手房按揭貸款的費用：
（一）貸款相關費用：
A、服務費：貸款額×2%（最低1000元）
B、評估費：評估價×5‰（最低收費400元）
C、公證費：貸款額×1‰
D、抵押登記費：80元
E、保險費：（貸款本息和與房價之比）的最低值×0.5‰×系數(shù)（貸款年限 1）
（二）交易費用：
A、契稅：成交價格（市場價格）×1%（房屋單價≥3000元/平方米的為1.5%）
B、住房所有權登記費：80元
C、印花稅：按合同記載金額的0.5‰計稅；房屋權屬證書每本5元；
D、住房轉讓手續(xù)費：建筑面積×6元/平方米
E、土地出讓金：成交價格（市場價格）×1%；土地權屬證書每本5元
