什么是房屋轉(zhuǎn)租，房屋轉(zhuǎn)租應注意哪些？
此文章幫助了501人 作者：北京房產(chǎn)律師 來源：法邦網(wǎng)
一、什么是房屋轉(zhuǎn)租？
承租人將承租的房屋再出租給別人，這應屬于房屋的轉(zhuǎn)租。在爭得出租人同意的情況下，才可以轉(zhuǎn)租。
二、房屋轉(zhuǎn)租應注意哪些？
在辦理房屋轉(zhuǎn)租時，應注意以下幾點：
1、 房屋轉(zhuǎn)租時，必須訂立轉(zhuǎn)租合同，而且轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，也要辦理登記備案手續(xù)；
2、 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外；
3、 轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
北京房產(chǎn)律師溫馨提示：
如遇到"二房東"轉(zhuǎn)租房屋的，應要求"二房東"出具房屋所有權(quán)人同意其轉(zhuǎn)租的書面文件，否則如果房主不同意轉(zhuǎn)租，有權(quán)隨時解除與"二房東"的租賃合同收回房屋，承租人將無法繼續(xù)租住。需提醒的是，即使房主同意"二房東"轉(zhuǎn)租，一旦房主與"二房東"解約，轉(zhuǎn)租賃合同也會相應解除。
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