訂立房屋租賃合同應(yīng)注意什么，房屋租賃登記備案材料
此文章幫助了587人 作者：北京房產(chǎn)律師 來源：法邦網(wǎng)
一、訂立房屋租賃合同應(yīng)注意什么？
在訂立房屋租賃合同的過程中，應(yīng)當(dāng)注意：
1、租賃期限不能超過20年；超過20年的，超過部分無效；租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
2、租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式
3、當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃
二、房屋租賃登記備案需要哪些材料？
申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
書面租賃合同；
房屋所有權(quán)證書；
當(dāng)事人的合法證件；
城市人民政府規(guī)定的其他文件。
北京房產(chǎn)律師溫馨提示：
租房時(shí)，會(huì)遇到中介不收中介費(fèi)的情況，中介費(fèi)是中介主要收入來源，為何現(xiàn)在卻放棄，房客真的能享受到免費(fèi)的午餐嗎？其實(shí)不是這樣的，中介把中介費(fèi)全部加到了房租里，看似無中介費(fèi)，卻比交中介費(fèi)花的多，因此建議您在租房時(shí)，一定要與房主確認(rèn)一下，看不見房主的房子多便宜也不要租。
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