一、房改房可以交易嗎？

1.房改房可以買(mǎi)，最主要是要看產(chǎn)權(quán)人與原單位簽署的原購(gòu)房協(xié)議(或稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)合同)中有沒(méi)有特殊約定，如：房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓時(shí)單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，或只能出讓給本單位職工等。如沒(méi)有約定的話(huà)，就可以放心購(gòu)買(mǎi)。

2.二手房市場(chǎng)上的房改房無(wú)外乎兩種：完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當(dāng)年的房改政策，當(dāng)年職工參加房改購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，有市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房三種選擇。

3.當(dāng)年按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以隨時(shí)上市買(mǎi)賣(mài);按成本價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但一般5年后才能進(jìn)入市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)前要交納土地出讓金;按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重來(lái)確定。

4.并非所有房改房都可以上市買(mǎi)賣(mài)，比如軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的房改房，目前還不可以隨便出售。

5.在在房改房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)，一定要注意產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)必須報(bào)經(jīng)房屋土地管理部門(mén)辦理完畢才算完成。

6.房改房上市買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)比一般的二手房買(mǎi)賣(mài)多了一道手續(xù)，即原戶(hù)主夫妻雙方須帶房產(chǎn)證、身份證原件去房改辦申請(qǐng)上市買(mǎi)賣(mài)，經(jīng)過(guò)鑒定，拿到上市審批方可按二手房買(mǎi)賣(mài)程序進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

7.因此，房改房是可以買(mǎi)的，但是在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候要謹(jǐn)慎。

二、購(gòu)買(mǎi)房改房要注意什么？

購(gòu)買(mǎi)房改房注意事項(xiàng)有：

1.了解產(chǎn)權(quán)可靠性;

2.確認(rèn)登記的面積、使用期限;

3.清楚房屋背景與周邊環(huán)境;

4.確定房?jī)r(jià)的合理性;

5.慎重辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。