【頒布單位】國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

【發(fā)文字號(hào)】國(guó)管房改〔2010〕412號(hào)

【頒布時(shí)間】2010-9-25

【實(shí)施時(shí)間】2010-9-25

【效力屬性】有效

【正文】

在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)各部門、各單位：

《中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等單位〈關(guān)于完善在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)住房制度的若干意見(jiàn)〉的通知》（廳字〔2005〕8號(hào)）和《關(guān)于印發(fā)〈在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)住房補(bǔ)貼調(diào)整實(shí)施辦法〉的通知》（國(guó)管房改〔2006〕164號(hào)）等文件印發(fā)以來(lái)，各部門、各單位加強(qiáng)了職工住房補(bǔ)貼發(fā)放工作，取得了較好成效，但也存在一些部門和單位做法不統(tǒng)一、把關(guān)不嚴(yán)格等問(wèn)題。為規(guī)范在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)職工住房補(bǔ)貼發(fā)放工作，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、關(guān)于職工住房補(bǔ)貼分類發(fā)放問(wèn)題

（一）租住不可售公有住房職工住房補(bǔ)貼的發(fā)放。租住不可售公有住房的職工，按照以下規(guī)定核定住房面積后，可以申請(qǐng)差額補(bǔ)貼或者級(jí)差補(bǔ)貼：

1.兩個(gè)（含）以上職工家庭共同承租一套公有住房的，職工住房面積按照各自居室面積與應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e之和核定。具體公式為：職工住房面積=（本套住房建筑面積-居室面積之和）×分?jǐn)傁禂?shù)+居室面積。其中，分?jǐn)傁禂?shù)為本套住房居住戶數(shù)的倒數(shù)。

2.職工按照規(guī)定的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租其他不可售公有住房的，其住房面積按照使用面積乘以1.333計(jì)算，或者按照實(shí)際測(cè)量的建筑面積計(jì)算。

職工騰退不可售公有住房后，可以按照《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼中幾個(gè)具體問(wèn)題的處理意見(jiàn)〉的通知》（國(guó)管房改字〔2002〕203號(hào)）第二條的規(guī)定，申請(qǐng)一次性住房補(bǔ)貼，并相應(yīng)扣除按照上述規(guī)定已領(lǐng)取的部分。

（二）工作單位變動(dòng)職工住房補(bǔ)貼的發(fā)放。職工（不含外地調(diào)京干部）工作單位變動(dòng)后，符合現(xiàn)工作單位住房補(bǔ)貼發(fā)放條件的，可以按照規(guī)定向現(xiàn)工作單位申請(qǐng)調(diào)入后的按月住房補(bǔ)貼或者因職務(wù)晉升形成的級(jí)差補(bǔ)貼等。

（三）試用期內(nèi)職工住房補(bǔ)貼的發(fā)放。職工試用期內(nèi)暫不發(fā)放住房補(bǔ)貼，待其試用期滿任職定級(jí)后，按照職級(jí)對(duì)應(yīng)的住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)發(fā)。

（四）已故住房面積未達(dá)標(biāo)職工住房補(bǔ)貼的發(fā)放。1999年8月16日（含）后至2005年5月21日前去世的住房面積未達(dá)標(biāo)職工，按照《中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等單位關(guān)于〈在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)進(jìn)一步深化住房制度改革實(shí)施方案〉的通知》（廳字〔1999〕10號(hào)）規(guī)定計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼；2005年5月21日（含）后去世的住房面積未達(dá)標(biāo)職工，按照廳字〔2005〕8號(hào)文件和國(guó)管房改〔2006〕164號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。

二、關(guān)于拆遷職工住房面積核定問(wèn)題

（一）職工私有住房被拆遷后，按照規(guī)定的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租或者以房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠）購(gòu)買安置住房的，核定為職工的住房面積。

（二）職工已購(gòu)或者承租公有住房（含標(biāo)準(zhǔn)租私房）被拆遷后，按照規(guī)定的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租或者以房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠）購(gòu)買安置住房的，核定為職工的住房面積；實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模杂?jì)算貨幣補(bǔ)償金額的建筑面積核定為職工的住房面積。

（三）職工父母的在京住房被拆遷之后，由職工本人按照規(guī)定的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租或者以房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠）購(gòu)買安置住房的，原則上核定為父母的住房面積。拆遷時(shí)用于解決子女住房困難所購(gòu)買的住房，核定為子女本人的住房面積。

三、關(guān)于享受購(gòu)房政策優(yōu)惠問(wèn)題

國(guó)管房改〔2006〕164號(hào)文件中提到的“享受購(gòu)房政策優(yōu)惠”，是指職工購(gòu)買了有關(guān)房改主管部門于2006年5月17日前審核批準(zhǔn)基準(zhǔn)價(jià)格的住房，包括國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、中共中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局集中建設(shè)的職工住宅，單位自建的職工住宅和集資建房，職工按照經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格購(gòu)買的舊有住房以及在京部隊(duì)系統(tǒng)或者北京市配售的經(jīng)濟(jì)適用住房。

                                                                                                                                                                                                  二〇一〇年九月二十五日