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國家稅務總局關(guān)于抵押貸款購買商品房征收契稅的批復

此文章幫助了2160人 | 作者：北京房產(chǎn)律師 | 來源：法邦網(wǎng)

北京房產(chǎn)欄目關(guān)注：中華人民共和國契稅暫行條例中華人民共和國契稅暫行條例細則

【頒布部門】國家稅務總局

【發(fā)文字號】國稅函[1999]613號

【頒布時間】 1999-09-16

【實施時間】 1999-09-16

【效力屬性】有效

【正文】

青島市財政局：

你局《關(guān)于抵押貸款購買商品房征收契稅的請示》（青財農(nóng)稅〔1999〕12號）收悉。經(jīng)研究，批復如下：

購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋，當其從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產(chǎn)權(quán)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成，契稅納稅義務已經(jīng)發(fā)生，必須依法繳納契稅。

文道全律師

北京房產(chǎn)律師溫馨提示：

抵押貸款購買商品房是否征收契稅？對于網(wǎng)友們的這一疑問，國家稅務總局早在1999年回復青島市財政局的批文中已經(jīng)明示：購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋，當其從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產(chǎn)權(quán)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成，契稅納稅義務已經(jīng)發(fā)生，必須依法繳納契稅。

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