建設(shè)部辦公廳關(guān)于《關(guān)于房屋權(quán)屬登記中如何界定不計算建筑面積的公共通道的請示》的復(fù)函
此文章幫助了1352人 作者：北京房產(chǎn)律師 來源：法邦網(wǎng)
【頒布部門】 建設(shè)部(已撤銷)
【頒布時間】 2005-05-27
【實施時間】 2005-05-27
【效力屬性】 有效
【正文】
湖南省建設(shè)廳：
你廳《關(guān)于房屋權(quán)屬登記中如何界定不計算建筑面積的公共通道的請示》(湘建房[2005]142號)收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：
臨街商鋪依照有關(guān)規(guī)定分割為不同商業(yè)單元的，其底層外走廊不論是否有柱，是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，各商業(yè)單元的客戶和其他不特定的社會公眾均可通行。因此，臨街商鋪底層外走廊屬于《關(guān)于房屋建筑面積計算和房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》(建住房 [2002]74號)第三條第(八)項規(guī)定的“作為公共道路街巷通行”的情形，在房屋權(quán)屬登記中，不計算建筑面積。
此復(fù)。
北京房產(chǎn)律師溫馨提示：
我國對房屋權(quán)屬登記信息查詢做了明確規(guī)定，符合查詢申請的，查詢機(jī)構(gòu)應(yīng)及時提供查詢服務(wù)。不能及時提供查詢服務(wù)或無法提供查詢的，應(yīng)向查詢?nèi)苏f明理由。當(dāng)查詢?nèi)艘蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明時，查詢機(jī)構(gòu)經(jīng)審核后，可出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明會注明查詢?nèi)掌诩胺课輽?quán)屬信息利用用途。
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