銀行貸款買房需要什么條件，銀行貸款買房的基本流程？
此文章幫助了1987人 作者：北京房產(chǎn)律師 來源：法邦網(wǎng)
一、向銀行貸款買房需要什么條件
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。
3、具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
二、銀行貸款買房的流程
住房貸款申請流程一般如下：
1、提供咨詢、受理申請、貸前調(diào)查；
2、貸款審批；
3、貸款發(fā)放；
4、貸款回收；
5、貸后管理。
北京房產(chǎn)律師溫馨提示：
有些開發(fā)商在預購人交了定金但沒有申請到銀行按揭貸款時只退購房款而不退定金，這種做法是沒有法律依據(jù)的。并不是每個人都能申請到按揭貸款，因此，我們建議預購人最好與開發(fā)商在協(xié)議中約定以下內(nèi)容：如果消費者得不到按揭貸款時，定金該如何返還，是否要扣除部分作為手續(xù)費等。
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