辦理房屋過戶有哪些手續(xù)，房屋過戶的費用如何收取？
此文章幫助了1847人 作者：北京房產(chǎn)律師 來源：法邦網(wǎng)
房屋過戶有哪些手續(xù)，房屋過戶的費用如何收取
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用主要包括以下幾個方面的內(nèi)容：
1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業(yè)稅5.5%，滿5年大于144M2的收差額營業(yè)稅
2、第一次過戶要交納契稅小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費最高300元
北京房產(chǎn)律師溫馨提示：
房產(chǎn)過戶可以委托他人辦理，前提是要去公證處做一份全權(quán)委托書公證。寫明所要辦理的事項，如代為辦理該房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切手續(xù)等。需注意的是，如果是買房，雖然可以在過戶合同上代為簽字，但是若是申請貸款，銀行的貸款合同及借據(jù)是必須買方本人親筆簽字，有公證書的代理人也不可。
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