一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序是什么

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:

1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;

2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格;

3.房地產(chǎn)法律部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù);

4.房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;

5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);

6.房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單.

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的條款都有哪些

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的條款有：

1.雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;

2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào);

3.房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限;

4.土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限;

5.房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì);

6.成交價(jià)格及支付方式;

7.房地產(chǎn)支付使用的時(shí)間;

8.違約責(zé)任;

9.雙方約定的其他事項(xiàng).