一、開發(fā)商交房的約定條件
1、依據購房合同，開產商在交房時，應當實現對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設施的交付承諾，否則，業(yè)主有權拒絕收房。
2、房合同約定的其它條件。
二、交房不符合條件怎么辦
交房不符合條件，業(yè)主應采取的措施：
（一）對于開發(fā)商交房不符合法定條件的，業(yè)主完全有權力拒絕收房，同時開發(fā)商應承擔延期交房責任。
（二）對于開發(fā)商交房不符合合同約定條件的，業(yè)主也可以拒絕收房，開發(fā)商應承擔延期交房責任。
（三）對于開發(fā)商交房時，出現房屋質量問題，應看房屋質量的嚴重程度，若質量嚴重影響入住，業(yè)主完全有權力拒絕收房，開發(fā)商應承擔延期交房責任。若房屋質量問題不太嚴重，如墻面有裂縫或小面積脫落等，業(yè)主應收房，但開發(fā)商應在一定時間內修復，否則業(yè)主還可以拒絕收房。
