一、法院裁決后的房產(chǎn)如何過戶？

根據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權屬發(fā)生轉移的，當事人應持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權證（共有權證）等資料到房管部門辦理轉移登記手續(xù)，即過戶手續(xù)。若有關當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請法院強制執(zhí)行，由法院向房管部門送達協(xié)助文書，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續(xù)。但如原持證人因故不交出原房屋所有權證（共有權證）使新的房屋所有人仍無法辦理房屋戶手續(xù)的，可按如下程序辦理過戶手續(xù)：

權利人（申請人）為個人時：請持身份證明到市房屋產(chǎn)權登記中心法律事務科遞交公告申請書，同時提交法院的裁定（判決書）、身份證明（因故不能親自辦理時的還須提交公證委托書及受委托人的身份證）原件及復印件各一份。

權利人（申請人）為單位時：請持單位介紹信到市房屋產(chǎn)權登記中心法律事務科遞交公告申請書，同時提交法院的裁定（判決書）、代辦人身份證明原件及復印件各一份。

通過拍賣程序成交的，還應提交法院委托拍賣行的拍賣委托書、拍賣成交確認書。

法律事務科在受理公告申請后30日內(nèi)起草公告、報領導簽發(fā)。在您（單位）向報社交納公告廣告費后，該科幫您（單位）到報社刊登上述公告。之后，該科將刊登公告的整版報紙合檔，您（單位）可從該科免費領取該份報紙。

登報公告規(guī)定的期限屆滿后，持證人仍未交出房屋所有權證（共有權證）時，您（單位）可持上述資料原件及刊登公告的整版報紙到房管部門（軍產(chǎn)、涉外產(chǎn)、公房上市的到市房屋產(chǎn)權登記中心，其他的到房產(chǎn)所在的區(qū)房管局）申請辦理房屋權屬登記手續(xù)。

二、房地產(chǎn)贈與如何辦理過戶手續(xù)

房地產(chǎn)贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D讓給他人的法律行為。贈與應在不動產(chǎn)所在地公證處辦理贈與合同公證，并提交經(jīng)公證的親屬關系證明書、房地產(chǎn)轉移登記申請書、身份證明及原產(chǎn)權證書辦理過戶手續(xù)。境外當事人提交的證明材料按規(guī)定需經(jīng)司法部認可的律師認證或我國駐當?shù)卮笫桂^公證。