一、商品房預(yù)租應(yīng)該辦理的手續(xù)

①房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)租商品房，應(yīng)當(dāng)與預(yù)承租人簽訂商品房預(yù)租合同。預(yù)租合同除了應(yīng)當(dāng)具備房屋租賃合同規(guī)定的內(nèi)容外，還應(yīng)載明預(yù)租房屋的預(yù)付款金額和支付日期等有關(guān)預(yù)租內(nèi)容;

②預(yù)租合同簽訂后，當(dāng)事人應(yīng)在15日內(nèi)持預(yù)租合同及雙方身份證明等有關(guān)材料辦理預(yù)租合同登記備案。除外銷(xiāo)房向市房地產(chǎn)交易中心辦理外，其他房屋向房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案

③預(yù)租的商品房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與預(yù)承租人訂立預(yù)租商品房使用交接書(shū)，交付房屋。租賃當(dāng)事人持已登記備案的預(yù)租合同及預(yù)租商品房使用交接書(shū)，向房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處換領(lǐng)租賃合同登記備案證明。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)契約手續(xù)如何辦理

房屋買(mǎi)賣(mài)契約的預(yù)售登記手續(xù)是房屋買(mǎi)賣(mài)契約的生效要件，未經(jīng)登記的契約在法律上是無(wú)效的，合同約定的權(quán)利、義務(wù)對(duì)當(dāng)事人無(wú)約束力。辦理該手續(xù)應(yīng)在簽訂契約的30日內(nèi)，由買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋土地管理局市場(chǎng)處辦理預(yù)售/預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。辦理該手續(xù)時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)持合同正本（一式四份），購(gòu)房者應(yīng)持身份證復(fù)印件。

如買(mǎi)賣(mài)雙方未按上述規(guī)定時(shí)限辦理交易審核，每逾期一天，有關(guān)部門(mén)將處以0.1％的罰款。