一．私人買房公正的內(nèi)容有哪些

個人買房的過程中可辦理的公證內(nèi)容有：

(1)公證處審查賣方售房資格，證明賣方有合法的售房資質(zhì)，為買賣雙方提供公證服務(wù)。

(2)公證處根據(jù)個人購買狀態(tài)進(jìn)行公證：如果個人購買期房，那么需辦理商品房預(yù)售合同公證;如果個人購買現(xiàn)房，那么需辦理商品房買賣合同公證。

(3)買房人不能親自去房管部門辦理買房手續(xù)，需要委托他人時，有關(guān)的委托書需要進(jìn)行公證。

私人購買房屋時，進(jìn)行公證是必不可少的。一旦出現(xiàn)一些房產(chǎn)糾紛等問題，公證的作用就能體現(xiàn)出來，維護(hù)好購房者的權(quán)益。

二．商品房入住需交什么費(fèi)用

根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第379號《物業(yè)管理條例》第四十五條：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。”我市對建筑垃圾的處理并沒明確規(guī)定，只有參照生活垃圾的處理辦法執(zhí)行。目前，我市住宅區(qū)內(nèi)的非生活垃圾，基本上由物業(yè)管理企業(yè)委托環(huán)衛(wèi)服務(wù)單位清運(yùn)，費(fèi)用由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主約定。如果擔(dān)心物業(yè)管理公司從中牟利，住戶也可自行與所在轄區(qū)的環(huán)衛(wèi)所協(xié)商清運(yùn)費(fèi)用。消防設(shè)施費(fèi)、綜合物業(yè)管理費(fèi)、裝修申報管理費(fèi)、裝修質(zhì)量保證金、曬衣架等費(fèi)用在你與開發(fā)商的《商品房買賣合同》中對以上費(fèi)用是否有約定。如沒有則可要求開發(fā)商出示收取這些費(fèi)用的有關(guān)政策規(guī)定。