購(gòu)買(mǎi)房子需要交哪些稅？買(mǎi)房子要交的稅主要包含以下三種：
一、房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅，是指以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的的一種財(cái)產(chǎn)稅。
二、契稅
契稅，是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
1、契稅的納稅人
在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬、承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。
2、契稅的征稅范圍
（1）國(guó)有土地使用權(quán)出讓。
（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。包括出售、贈(zèng)與和交換。
（3）房屋買(mǎi)賣(mài)。包括以房產(chǎn)抵債或以實(shí)物交換房屋；以房產(chǎn)作投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)毁I(mǎi)房拆料或翻建新房。
（4）房屋贈(zèng)與。
（5）房屋交換。
三、其他與房地產(chǎn)相關(guān)的稅種
1、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，是指國(guó)家多在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人，就其固定資產(chǎn)投資的各種資金征收的一種稅。
2、印花稅
印花稅，是指對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受的應(yīng)稅經(jīng)濟(jì)憑證所征收的一種稅。
3、營(yíng)業(yè)稅
營(yíng)業(yè)稅，是指對(duì)有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)收入額征收的一種稅。
4、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加
（1）城市維護(hù)建設(shè)稅。
（2）教育費(fèi)附加。
教育費(fèi)附加的計(jì)算方法：教育費(fèi)附加＝計(jì)征依據(jù)×附加率
四、買(mǎi)房避稅的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
實(shí)踐中，有些購(gòu)房者會(huì)主動(dòng)或者在中介的建議下采取買(mǎi)房避稅的措施。比如，賣(mài)方可與買(mǎi)房商量，以贈(zèng)予方式賣(mài)房，由于沒(méi)有發(fā)生房產(chǎn)交易，因此買(mǎi)房只需要繳納契稅，營(yíng)業(yè)稅可逃掉。
但是，假贈(zèng)予行為是不受稅法保護(hù)的行為。同時(shí)，買(mǎi)房人通過(guò)贈(zèng)予方式獲得的房產(chǎn)再次出售時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)將嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收個(gè)人所得稅，買(mǎi)房人此時(shí)將繳納更多的稅金，得不償失。
據(jù)相關(guān)稅收政策規(guī)定，受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20％的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。同時(shí)，對(duì)個(gè)人贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)過(guò)程中，向受贈(zèng)人收取了貨物、貨幣或其他經(jīng)濟(jì)利益，但提供虛假資料，申請(qǐng)辦理無(wú)償贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，沒(méi)有按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅的納稅人，由稅務(wù)機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定追繳稅款、滯納金并進(jìn)行相關(guān)處罰。
因此，買(mǎi)房避稅是有很大風(fēng)險(xiǎn)的，購(gòu)房者盡量不要輕易采取買(mǎi)房避稅措施。
以上就是對(duì)“購(gòu)買(mǎi)房子需要交哪些稅”“買(mǎi)房避稅的風(fēng)險(xiǎn)有哪些”所作的解答。希望以上關(guān)于買(mǎi)房交稅的相關(guān)知識(shí)，能為廣大購(gòu)房者做一個(gè)參考。買(mǎi)房時(shí)的稅收問(wèn)題本來(lái)就是一個(gè)很專(zhuān)業(yè)的領(lǐng)域，購(gòu)房者自己常常會(huì)弄得糊里糊涂。因此，對(duì)于購(gòu)房稅費(fèi)的問(wèn)題，購(gòu)房者不妨向律師咨詢(xún)，這樣得到的答案才更準(zhǔn)確和令人放心。
